房贷担保人需要查征信吗
文章导读:有的人在申请房贷时,会增加房贷担保人,以提高贷款的通过率,那么房贷担保人需要查征信吗?
房贷担保人需要查征信。查询房贷担保人的征信的时候和房贷借款人的征信要求是差不多的,首先需要查询征信上是否有不良记录,若是征信有不良逾期还款记录,那么用户是无法成为担保人的,银行会质疑这类用户的信用能力;其次会要查询征信上的负债情况,负债过高的情况下也是会导致用户无法通过房贷担保人的审批的,毕竟负债过高的话,银行就会怀疑用户的还款能力,认为这类用户成为担保人的情况下,是无法承担可能发生的连带还款的责任的。
总之,房贷担保人对于征信上的要求就是必须要保持良好的征信状况,征信上没有不良逾期记录,个人的负债也在还款能力范围之内。
房贷担保人有什么风险
1、影响担保人的贷款额风险
影响担保人的贷款额风险是指担保人自己的贷款额及月供款会被视作是他自己的债项,可能影响担保人的贷款额。此外,银行会根据申请人的各方面资质来决定给贷款申请人多少授信额度,如果存在帮别人做贷款担保的情况,信用已经在被使用阶段了,银行会综合考虑信贷风险,此时这笔贷款的额度可能会受影响,比实际应该得到的授信额度会低不少。因此,在申请贷款时,应清楚担保类型,明确担保责任与义务,不要盲目替人担保。
2、连带保证责任
连带保证责任是指担保人承担债务人在债务到期时偿还责任的风险。如果保证人没有先诉抗辩权,债权人有权要求债务人或担保人偿还债务。这意味着,即使借款人无力偿还,担保人也需要承担贷款担保责任。这种风险的存在,使得贷款担保人需要承担更多的责任,增加了担保人的风险和负担。
3、承担被担保人的债务
担保人承担被担保人的债务,即当贷款人未按时还款时,贷款机构可以向法院申请拍卖抵押物,获得变现价值从而还清贷款。担保人还要承担主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。具体要求根据担保合同而定。如果借款人无力偿还债务,担保人有责任替借款人偿还债务。
4、会影响担保人的个人信用
房贷担保人的风险之一是会影响担保人的个人信用。在担保期内,借款人贷款逾期还款,也会影响到担保人的信用记录。如果担保人没有按时还款,导致产生信用污点,贷款担保人的个人信用也会受影响,严重的还会被拉入贷款黑名单。因此,作为担保人,需要谨慎选择借款人,避免逾期还款,以免影响个人信用。
- 上一篇: 开放式厨房为什么不能开通天然气
- 下一篇: 没有房产证的房子签合同有效吗
-
怎么判断新房有没有甲醛 [2023-11-03 08:05:25]
在装修房子之后,很多人都不是很敢住进去,因为新房装修之后很有可能存在着大量的甲醛,那么怎么判断新房有没有甲醛?1、甲醛检测仪甲醛检测仪是一种检测甲醛的电子仪器,它是通过电光学传感原理检测甲醛浓度,通过电子仪显示室内甲醛实时数值,进
-
5级能效的空调是否很费电 [2023-11-03 08:10:27]
对于空调来说,分为多个等级的能效,其中对于5级能效的空调来说,是比较消耗电费的,不是很划算。5级能效的空调是很费电,具体来说,空调5级能效的能效比为2.6,表示每消耗1千瓦时的电力,空调可以产生2.6千瓦时的制冷量。这意味着,如果
-
房贷利率调整要注意什么 [2023-11-03 08:15:29]
购房时房贷利率是一大关注前,通常房贷利率会根据情况有所调整,那么房贷利率调整要注意什么呢?1、了解房贷利率的种类房贷利率主要有两种,一种是基准利率,另一种是浮动利率。基准利率是指银行规定的贷款利率,一般是由制定的基准利率加上银行自
-
购房合同丢了咋办 [2023-11-03 08:20:31]
购房者在买房的时候,一般都是需要签订购房合同的,这个时候就需要注意保管好,那么购房合同丢了咋办?1、房屋未做预售登记前的丢失情况在房屋未做预售登记之前,买受人可以与开发商进行协商沟通,重新签订购房合同。双方可以就遗失情况进行认真协
-
夫妻共同贷款买房主贷人谁当都可以吗 [2023-11-03 08:25:32]
如果购房者是夫妻共同贷款的话就需要有主贷人与次贷人的区别,那么夫妻共同贷款买房主贷人谁当都可以吗?事实上,主贷人并不是谁都能当的。银行在审查借款人的时候,主要是审查主贷借款人的个人资质,如果主贷人个人资质不过关,轻则贷不到足够的款