长沙买房需要什么条件2023

1、购买首套房：长沙市住房和城乡建设局发布政策，从2023年9月22日起，居民家庭(含非本市户籍家庭)在本市购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。意味着，所有人都可以在长沙购买首套房。

2、购买二套房的条件：首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满4年;长沙户籍满2年;婚姻状态为已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女。本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

买房注意事项

1、一定要看实际房型

一定要看实际房子的结构，沙盘、户型图这些都做了一定的美化，容易干扰判断。基本的要看样板房，有条件的话最好在实际的楼层和户型去看，这样可以看看采光、外界环境等是不是自己喜欢的，特别是东西朝向的要慎重考虑，当然你喜欢太阳满屋晒也没关系。

2、货比三家

不要听卖房子的吹的有多好多抢手，不要一冲动就把卡拿出来刷“定金”，如果当时是一时冲动刷了一万“定金”，后来出现好多事情后悔不想要了，但迫于不能退定金心情变得很郁闷，再看重的房子也要冷静想想适不适合自己，不要被售楼人员忽悠。

3、看开发商的资质

一定要看开发商的资质，五证是否都有?开发商以前开发的产品有哪些?质量怎么样?实力是否雄厚等等，个人认为选择实力雄厚的大的楼盘较好，虽说可能性不大，但谁也不想买烂尾楼。

4、注意赠送的面积

赠送面积是需要考虑的地方，如果是买来住家，赠送面积越多越好，算下来单价就便宜了，我当时买房的时候，就发现有些片区的赠送面积较多，同样80平米的要多一个书房的面积出来，当然开发商不是傻子，一般这种赠送多的地段或者其他条件要差一点点，当然如果适合自己的工作生活，选择这种性价比高的楼盘是很划算的。

5、看房屋的价格

价格，直接关系钱钱的多少，这个能砍价则砍价，一般售楼员都有一定的打折权限，比如参加别人的团购、过节优惠、老客户带新客户等等，多省省就把契税、大修基金的钱给省出来了。

6、看交房期限

交房期限，新房大部分为期房，一般一年左右交房是比较正常也可以接受的，时间太久的建议多考虑考虑，时间也是金钱。