二手房带押过户有条件限制吗
文章导读：二手房有贷款的情况下，房子是抵押在银行的，想要交易过户的话，在允许办理带押过户的城市可以直接带押过户操作，比较方便，那么二手房带押过户有条件限制吗?
二手房带押过户有条件限制。二手房带押过户需要满足四个条件：一是房子是个人产权;二是只能有一次抵押，二抵的不行;三是房子的贷款是商业按揭贷款;四是买方必须是全款或者纯商贷、组合贷款，纯公积金贷款暂时不行。
二手房带押过户的流程
1、买卖双方签订二手房买卖合同。
2、买方、卖方、第三方平台(如有)签订资金监管协议，约定在买方贷款银行抵押权首次登记完成后，从资金监管账户直接将房款划转至卖方贷款还款账户，剩余款项再划转至卖方个人银行账户。
3、买方向贷款银行申请二手房贷款，并提交相关材料。
4、银行审核通过后，签订借款合同，并办理抵押登记等手续。
5、银行将贷款发放至资金监管账户，并通知买卖双方办理过户手续。
6、办理转移、抵押“双预告”登记，买卖双方配合银行线上申请，登记完成后银行先行放款。
7、公积金贷款、银行商业贷款、组合贷款均可实现。
8、买卖双方办理房产过户转移登记，抵押预告登记同步自动转为本登记。由公证机构设立提存账户，配合完成双方交易，保障交易安全。
9、卖方归还贷款，解除抵押。还货自动到帐，在线解除抵押，房产权益无忧。
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