宗地图和不动产证的关系

发布时间：2023-11-01 08:29:31 浏览：626次

文章导读：对于房屋来说，比较重要的就是不动产证，据了解，宗地图和不动产证是有一定关系的，都是比较重要的材料。

宗地图和不动产证的关系

办理不动产证以宗地图确定的土地四至范围为基础。办理了不动产证后，宗地图会作为附图一同交到业主的手中。宗地图主要是将某块宗地的具体情况标识出来，其中包括了权属的界限、宗地内的建筑物位置性质等，是较为重要的材料，需和不动产证一同保管好。不动产证是个人不动产权利证明。

宗地图包含哪些内容

宗地图包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。

1、图幅号、地籍号、坐落。

2、单位名称、宗地号、地类号和占地面积。

单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如，某宗地的使用权属第六中学，宗地号为7，地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位)，占地面积1165.6㎡。

3、界址点、点号、界址线和界址边长。

界址点以直径0.8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。

4、宗地内建筑物和构筑物。

若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。

5、邻宗地宗地号及界址线。

应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。

6、相邻道路、街巷及名称。

宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：500或大于1：500，通常采用32开、16开、8开大小的图纸。