二套房的契税多少
文章导读:不管是购买一套房还是二套房,都需要缴纳房屋契税,很多人对其收费标准不太清楚,那么二套房的契税是多少呢?
二套房的契税税率为3%。相比于首套房来说,第二套房需要缴纳的契税更多一些,购买首套房时,房屋面积低于90平的,契税按1%征收,房屋面积在90~144平之间的,契税按1.5%征收,房屋面积大于144平的,契税按3%征收,而购买二套住房时,无论房屋面积大小,契税都要按照3%征收,在签订土地或房屋权属转移合同当天,就要依法缴纳契税,契税的纳税义务发生10日内,需要将契税申报缴纳到征收机关。
二套房契税什么时候交
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
二套房买卖注意事项有哪些
1、注意政策规定:跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。
2、注意贷款方式:如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了,并且具备了当地的购房资格,那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式,如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。
3、签订合同需谨慎:已经签订过一次购房合同了,很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订购房合同的环节了,要知道购房合同可是保障购房者权益的重要文件,不管是购买几套房,合同细节都有可能发生变化,所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。
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