逾期一次就不能商转公了吗
文章导读:买房的时候办理商业贷款的话,在达到条件的情况下可以申请转公积金贷款,但在还款的过程中,有些贷款人可能存在逾期情况,那么逾期一次就不能商转公了吗?
逾期一次会影响商转公的申请,但不一定会导致办不了商转公,具体能否办理要看贷款人是否符合相关条件和贷款银行的相关。办理商转公业务需要满足的条件之一就是:原住房商业贷款需还款一年(含)以上,且信用良好,未曾出现过逾期行为。
不同逾期行为对商转公的影响
1、正在逾期
正在逾期是不能商转公的,因为借款人还存在逾期欠款没有还清,说明其还款意识不强,或者是没有能力对贷款进行还款,这类借款人的风险比较高,不管是原商贷银行还是公积金中心都不会同意给借款人办理商转公,需要先把逾期还清,至少保持6个月良好的信用,再去办理商转公。
2、近2年内连三累六逾期
虽说借款人逾期欠款已经还清了,但是在近2年内的逾期次数达到6次,或者是期间连续逾期3个月,都是不能商转公的,因为借款人是典型的征信黑户,银行和公积金中心对这类借款人不信任。借款人要从还清逾期欠款之日算起,过2年再去办理商转公。
3、近6个月内逾期
借款人当期没有逾期,但是最早的一次逾期在近6个月以内,大概率也是不能转公积金的。因为商转公对征信的要求是近6个月内不能发生逾期等影响个人信用的不良行为,借款人最好在还清逾期欠款6个月后再办理商转公。
4、超过2年的逾期
虽说逾期还清后在征信报告上保存5年才会自动消除,可是只要近2年内没有新增其他影响信用的不良行为,借款人还是可以办理商转公的。因为近2年内的征信记录才是住房公积金中心关注的重点,期间借款人有保持良好的信用记录,没有涉及多头借贷、没有频繁贷款办卡等,可以提高商转公通过率。
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