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等额本金先还利息还是先还本金

发布时间:2023-11-04 15:16:57 浏览:626次

文章导读:房贷还款方式分为等额本金和等额本息,有的人对其了解的不太清楚,那么等额本金先还利息还是先还本金呢?

等额本金先还利息还是先还本金

等额本金一般是先还本金。它是将本金均等的平分整个还贷期间,也就是说每个月还款的本金都是相等的,而利息则是越来越少,所以说等额本金通常都是先还本金的,然后再还上个还款期间的利息,相对来说,等额本金还款的方式前期还款的压力可能会比较大,但是越往后还款的压力就会越来越小,而且这种还款方式算下来,总还款的利息要比等额本息的还款利息少很多,所以相对来说这种还款方式会比较划算,不过还是要结合实际情况来选择。

等额本息和等额本金的区别

1、还款金额:在等额本息方式下,每月还款金额固定,不受贷款期限的影响。而在等额本金方式下,每月还款金额逐渐减少,随着贷款期限的增加,总还款金额较等额本息方式更低。

2、利息支出:在等额本息方式下,贷款初期的还款金额中利息占比较高,因此贷款初期的利息支出较大。而在等额本金方式下,随着未偿还本金的减少,利息支出逐渐减少,整体利息支出较等额本息方式更低。

3、还款压力:在等额本息方式下,每月还款金额固定,购房者可以在还款期限内稳定地进行还款,但在贷款初期还款压力较大。而在等额本金方式下,每月还款金额逐渐减少,购房者初期的还款压力较小,但后期需要承担较大的还款压力。

等额本金的办理条件是什么

办理等额本金贷款需要满足的条件,首先,申请人需要有一定的稳定收入来源,能够承受每月相对较高的还额,其次,必须有足够的还款能力,包括资金流动性和信用状况,以保证按时按月还款,最后,申请人需要提供符合贷款要求的抵押或者担保物品来作为还款保证,确保贷款安全。

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