公积金贷款要还吗

发布时间：2023-11-04 18:34:05 浏览：626次

文章导读：公积金贷款买房是比较受欢迎的方式，因为贷款利率低于商贷，所以不少人用这种方式贷款买房，那么公积金贷款要还吗？

公积金贷款要还吗

公积金贷款要还。公积金贷款是一种房产贷款，申请者可以利用自己在住房公积金账户中积累的资金来归还贷款。虽然公积金贷款是一种特殊的贷款形式，但是它和其他贷款一样需要按时还款。

公积金贷款是银行向符合条件的住房公积金缴存者提供的房产贷款，申请成功后，借款人需要按照约定的还款方式和期限来逐步偿还贷款本金和利息。

公积金贷款的还款方式主要分为两种：一种是等额本息还款，即每月偿还固定的还款额，其中包括本金和利息;另一种是等额本金还款，即每月偿还固定的本金和逐月递减的利息。具体的还款方式可以根据借款人的需求和银行的政策来确定。

公积金贷款买房有哪些注意事项?

(一)签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

(二)除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

(三)办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

(四)两人贷款注意年龄问题，在夫妻双方共同办理公积金贷款买房流程时，要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证和首付款收据等材料。