楼盘备案价比实际价格高吗
文章导读:新房出售之前一般是需要去相关部门备案的,主要是备案价格以及房屋信息,那么楼盘备案价比实际价格高吗?
楼盘备案价一般不会比实际价格高。楼盘备案价是指在住房保障服务中心进行备案时候的网签价格,是房屋打算销售时的评估价,而最终成交的价格则是由买房者实际支付给开发商的金额,会根据一系列的因素产生变化,所以二者从性质上来说就是不同的。
楼盘备案价在哪里查询
根据规定,楼盘备案价一般在当地房管所进行查询。房屋备案的查询有两种方式:实地查询,携带相关证件,到当地房产交易中心查询。网上查询,在当地房产交易中心网站进行查询。
房屋备案流程:
1、开发公司将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。
2、产权市场处对开发公司提交的合同进行审核,通过后生成房屋备案登记号。
3、开发公司将通过后的备案登记号写在商品房买卖合同封面的相应位置,至此合同备案登记完成。买受人贷款购房,开发公司应在办理完抵押登记手续后,将合同正本一本交给买受人。不贷款买房则直接将合同正本交付买受人。
4、开发公司根据已经登记备案的买卖合同,填写“商品房买卖合同登记表”,一式两份报送产权市场处。
5、买卖合同登记表格式与使用的登记表相同。
- 上一篇: 物业费影响房屋买卖吗
- 下一篇: 买房子的公摊面积是指哪些
-
房屋不动产登记能过户吗 [2023-11-11 21:19:27]
房屋交易买卖后,一般都是需要办理过户的,而这个时候需要办理很多手续,那么房屋不动产登记能过户吗?房屋不动产登记能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记,领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件,缴纳公共维修基
-
房改是什么意思 [2023-11-11 22:19:54]
房改是一项利好的政策,这类房子能改善一些住房困难的家庭,主要是这类房子价格实惠,那么房改是什么意思?房改,即住房改革,是指政府对住房领域进行改革的一系列措施和政策。通过政策和制度的变革来调整和优化房地产市场,以实现住房供需的合理匹
-
房改的目标是什么 [2023-11-11 23:20:03]
房改政策是利好的,所以这是一个很好的消息,这或许也将是房地产发展的新模式,那么房改的目标是什么?中国新一轮“房改”的目标是建立房地产市场转型发展新模式,让商品住房回归商品属性,满足改善性住房需求,促进稳地价、稳房价、稳预期,推动房
-
房地产改革会改革哪些方面 [2023-11-12 00:20:13]
房地产发展是关乎到很多行业,同时也会影响经济,所以是很多人比较关注的,那么房地产改革会改革哪些方面?中国将推动新一轮“房改”,这次房地产改革主要涉及以下几个方面:1、加大保障性住房建设和供给:通过加大保障性住房的建设和供给,让工薪
-
房贷利率确认后如何计算每个月要还的房贷 [2023-11-12 01:20:22]
贷款买房之后是需要还贷款的,不过每个月还款的额度是根据还款方式计算的,那么房贷利率确认后如何计算每个月要还的房贷?在房贷利率确认后,要计算每个月要还的房贷,可以使用以下两种方法:1、等额本息还款法:这是一种固定利率还款方式,将整个