哪些城市二套房首付低
文章导读:对于大多数购房者来说,无论是购买首套房还是二套房,一般都会申请贷款。很多城市对于二套房的首付比例有所下调。
1、常州
自2023年5月19日起,在常州市区范围内,已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭,再次申请商业性贷款购买商品房的,最低首付比例由60%调整为30%。
降低第二次住房公积金贷款首付比例,由50%降低至30%,同时提高公积金贷款最高限额,单人最高额度由30万提高至60万,双人由60万提高至90万。
2、宁夏银川
2023年5月18日,宁夏银川不仅提出首套房最低首付款比例下调至20%,二套房最低首付款比例下调至30%,还对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,提出再购买二套房可执行首套房贷款政策,即取消“认房又认贷”。
3、山东泰安
2023年5月18日,山东省泰安市住房公积金中心发布公告,购买首套房的,公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%;购买第二套房的,公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。
二套房首付低的好处有哪些
1、降低二套房首付比例下限可以有效减轻购房者的经济负担,提高购房的可及性。在过去,由于高额的首付比例要求,许多家庭无法承担购房的压力,导致购房需求受限。而现在,降低二套房首付比例下限意味着购房者只需支付更低的首付款,这无疑会吸引更多购房者参与市场,潜在购房需求得到释放,对楼市来说是一种利好消息。
2、降低二套房首付比例下限将刺激二手房市场的交易活跃度。当前,二手房市场的交易量相较于一手房市场较低,部分原因正是因为高额的首付比例限制了许多购房者的购买能力。降低二套房首付比例下限可以让更多人有实力购买二手房,从而促进二手房市场的交易活跃度,加快二手房的流通速度,使得市场更加活跃。
3、降低二套房首付比例下限有助于改善楼市供需关系,避免过度调控造成市场冷却。过去几年,楼市调控政策一直在加强,但是一些城市的房价仍然居高不下,供需关系紧张。降低二套房首付比例下限可以增加购房需求,缓解市场紧张程度,减少房价波动的风险,使楼市供需关系得到平衡。
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