首付百分20怎么算

它就是按照房子总价格的百分之二十计算，比方说一套房子的总售价是100万，那么首付就是20万。需要注意的是，购房首付百分之二十是一种常见的要求，但实际上首付的比例可能会因地区、楼盘、政策等因素而有所不同。在具体购房过程中，请与开发商、银行或相关专业人员确认首付比例及相关要求。

此外，还需要留意购房时的其他费用，如购房税费、贷款利息、中介费等。这些费用可能会对购房资金的规划产生影响，建议在购房前详细了解并进行合理的预算规划。

买房付首付的注意事项有哪些

1、注意开发商资质

若是买房者自身条件满足了贷款要求，就要注意一下开发商的资质，由于不是所有房子都是能够申请贷款，买房者要核实五证，最重要还要看一下土地使用证和预售许可证，证件齐全的房子才能申请贷款。

2、注意付款方式

交首付时都要支付一些定金，在签合同前就要交纳，没有交定金是不能签订合同的，所以在交定金时，付款方式也是要特别注意的，一定要有发票或收据，在合同里面也是要写明支付方式，金额等。

3、注意合同条款内容

合同内容一定要看清楚，在交首付时，买房者需要跟开发商签订购房合同的，所以说这份合同也是特别的重要，里面也是会清楚双方的权利与义务，要注意一下购房者利益是不是明确的。如果合同中出现了不对等的合约，一定要及时提出来才行，要不日后就容易出现纠纷问题。

4、注意交房时间、违约责任

交首付时，合同里面的内容一定要看清楚才行，特别是交房的时间跟相关的违约责任，要是出现延期交房的话，开发商需要给与赔偿。而且关于交房时间要写得具体一些，不可以只是含糊的写一些，要具体到时间。

5、注意面积

房屋面积也是很重要的，在合同中都会注明一下面积大小，要是在交房时，如果发现面积误差很大时，若是超过了3%以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。