存量房贷利率下调意味着什么

首先，利率下调将降低房贷负担，减轻还款压力。尤其对于那些月供较高的购房者来说，利率下调将意味着每月还款金额的减少，从而增加了购房者的可支配收入。这对于家庭经济状况不是很好的人来说，无疑是一个喜讯。

其次，利率下调还将提高购房者的购买能力。利率是影响购房者购买能力的一个重要因素，一旦利率下调，购房者每月的还款金额减少，那么购房者的购买能力就会相应提高。这将为购房者提供更多的选择和机会，使他们能够选择更好的房子或更好的地段。

此外，利率下调还将刺激房地产市场的需求。随着房贷利率的降低，购房者的购买能力提高，他们对于购房的热情也会逐渐增加。这将促使更多的购房者进入市场，增加了市场的需求。而市场需求的增加将推动房价稳定或上涨，对于已经购房的人来说，也将增加其资产的价值。

不过，需要注意的是，存量房贷利率下调并不意味着所有购房者都能够受益。利率下调主要是针对存量房贷进行的，那些已经贷款购房的人将能够享受到利率下调带来的好处。但对于尚未买房的人来说，他们在购买房屋时所能够获得的利率水平将是一个不确定的因素。

此外，利率下调也可能会带来一些负面影响。一方面，利率下调可能会刺激购房需求过快增长，导致房价上涨。另一方面，利率下调也可能会引发房地产市场出现过热的情况，增加市场风险。

房贷利率高可以申请银行降利息吗?

通常来说，正规商业银行的房贷利率定价都是符合国家相关规定的，且银行会结合借款人收入、负债、支出等因素合理确定贷款金额和期限，尽量控制借款人每期还款额不超过其还款能力，借款人同意后签订贷款合同，那么房贷利息就确定了，不支持申请减息。

除非有以下两种情况：

1、将房贷利率申请转换为LPR浮动利率，且参考的LPR利率是下降的，那么房贷利率就会跟着下降，在其他条件不变的情况下，房贷利息就会减少。

2、将商业房贷利率申请转为住房公积金贷款利率，由于住房公积金贷款利率更低，所以就能实现房贷利息的减息。