商贷转住房公积金贷款怎么转
文章导读:商业贷款买房的用户,在还款一些年后,会想要转公积金贷款,那么商贷转住房公积金贷款怎么转?
1、咨询银行与公积金中心
客户需要先咨询当地的公积金管理中心,以及原来贷款银行,这一步主要是了解商转公的政策,了解自己符不符合商业贷款转公积金贷款的条件,以及原来的贷款银行对转公积金贷款的态度如何,支不支持客户转为公积金贷款。
2、去银行打印相关的资料
这一步客户需要根据公积金中心提示,联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请,客户不能够在公积金中心不知情的情况下提前结清商业贷款,否则就不能办理商转公的业务。
3、向公积金中心提交资料
一般来说客户需要提交的资料有身份证、征信报告、收入证明与在银行取回的资料等等,具体需要的资料有哪些,要以当地公积金中心的通知为准。
4、提前结清商业贷款
想要商转公,那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤,客户需要联系原来的贷款银行,将商业贷款先一次性结清,需要注意的是,客户要在公积金中心的提示下结清原来的商业贷款。
5、去银行取回相关材料
在结清商业贷款以后,客户需要联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料,如果没有时间可以与银行协商将这些资料邮寄过来。
6、资料交公积金中心审核
客户拿到上述这些资料以后需要提交给公积金中心审核,为了加快贷款审批的效率,客户需要确保提交的资料没有错误或者是遗漏的地方 ,否则会对公积金贷款审核带来麻烦。
7、公积金中心通知面签
客户的贷款资料通过公积金中心审核以后会收到面签通知,面签并不是很复杂,一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题,客户根据自己的实际情况如实回答问题就好。
8、办理房屋抵押的手续
房屋抵押并不一定要客户自己去办理,可以委托中介来办理业务 ,有些地区的公积金中心也会自动将客户的资料提交到相关的部门办理抵押,客户只需要关注抵押进度就好了。
9、公积金中心安排放款
抵押办理成功以后会有抵押凭证,这是公积金中心必须要掌握的材料,在收到抵押凭证以后,公积金中心会安排放款,贷款发放以后,客户会收到短信通知,以后需要按照约定来偿还贷款。
商转公的注意事项
1、当地是否支持商转公
并非所有城市都开通了商转公业务,比如在一些公积金使用率居高不下的城市,受条件限制,会暂停商贷转公积金贷款业务。像北京、武汉、合肥等地公开表示暂不开放办理“商转公”业务。
2、房子是否支持公积金贷款
目前公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房屋,若用户购买的房子土地性质为商服用地,比如公寓、LOFT等,自然只能办理商业贷款,无法办理公积金贷款,因此也不能进行商转公。
- 上一篇: 提前还公积金贷款有没有违约金
- 下一篇: 房贷提前还部分可以申请几次
-
房贷断供被银行起诉怎么补救 [2023-11-04 09:19:31]
买房的时候可以申请贷款,在贷款的过程中贷款人需要按时还款,如果断供过久的话,那么房贷断供被银行起诉怎么补救呢?1、尽快联系贷款机构:第一时间与贷款机构联系,了解逾期款项及还款计划,尽量还清逾期款项,避免诉讼程序的进一步恶化。2、协
-
房贷断供被拍卖后剩余房款还能退回吗 [2023-11-04 09:24:33]
房贷的还款过程中贷款人需要按时按额度还款,如果出现长时间断供的话,贷款人可能会被起诉,严重的情况下房子会被拍卖抵债,那么房贷断供被拍卖后剩余房款还能退回吗?房贷断供被拍卖后剩余房款不能退回了。客户选择断供之后,公积金管理中心或者贷
-
房贷断供几个月会被拍卖 [2023-11-04 09:29:35]
房子办理了贷款的话,房贷的还款过程中是长期持续的,还款期内贷款人都需要按时还款,如果出现断供的话,严重的情况下房子会被拍卖,那么房贷断供几个月会被拍卖呢?房贷断供6个月或以上,银行会向法院申请查封用户的房产,之后会进行公开拍卖。但
-
房子建筑面积里面包含公摊吗 [2023-11-04 09:34:37]
买房的时候购房者购买的房屋面积是建筑面积,建筑面积并不是实际的使用面积,房子也是有公摊面积的,那么建筑面积里面包含公摊吗?房子建筑面积里面包含公摊。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是,建筑面积包括套内使用面积、套内
-
逾期一次就不能商转公了吗 [2023-11-04 09:39:39]
买房的时候办理商业贷款的话,在达到条件的情况下可以申请转公积金贷款,但在还款的过程中,有些贷款人可能存在逾期情况,那么逾期一次就不能商转公了吗?逾期一次会影响商转公的申请,但不一定会导致办不了商转公,具体能否办理要看贷款人是否符合