离婚后夫妻可以共同出资买房吗
文章导读:虽然有的夫妻离婚了,但还是想共同出资买房给孩子,所以想知道离婚后夫妻可以共同出资买房吗?
离婚后夫妻可以共同出资买房。因为房屋等不动产可以由多人共有。只要离婚后,双方自愿达成了合伙买房的相关意思表示,则可以共同出资买房。该房屋的产权由双方按照出资比例共同享有。
离婚后全款买房算二套房吗
离婚后买房属于二套房,婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,会认定为二套房。
认定为"二套房"的七种情况:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
- 上一篇: 商品房购房合同是否可以修改
- 下一篇: 房屋买卖合同必须是书面的吗
-
如何检测锂电池的电压? [2023-09-23 15:23:36]
一、使用万用表检测锂电池的电压1.选择适当的电压档位后,打开万用表,并选择电压测量档位,通常选择直流电压档位。2.进行接线,将黑色电阻棒插入万用表的“COM”接口,并将红色电阻棒插入“VΩmA”接口。接下来,将电阻棒分别连接到锂电池的正极和
-
锂电池和锂离子电池的区别 [2023-09-23 22:13:41]
锂电池和锂离子电池的区别是什么?1、锂电池特点锂电池是一种使用锂金属或锂合金作为负极材料,并采用非水电解质溶液的电池类型。它具有非常高的比能量,但也存在一些安全风险。锂电池的正极材料通常是二氧化锰或亚硫酰氯,而负极材料则是锂。一旦组装完成,
-
锂电池可以托运吗? [2023-09-24 09:44:03]
很多人想知道锂电池可以托运吗?这里先给出结论:锂电池不可以托运。下面从3点说明锂电池为什么不能托运1、锂电池的不稳定性使其在高空环境下容易自燃,因此被民航视为危险品。我国规定,在一定数量内的锂电池可以随身携带登机,但绝对不得托运。这是因为在
-
以太网交换机的交换方式是什么? []
以太网交换机的交换方式是什么?以太网交换机通过以下三种方式进行交换1、直通式直通方式的以太网交换机可以类比为纵横交叉的线路矩阵电话交换机。当输入端口接收到一个数据包时,以太网交换机会检查数据包的包头,提取目的地址,并通过内部的动态查找表将其
-
哪个国家的钱最不值钱? [2023-09-25 14:36:27]
下面列出哪个国家的钱最不值钱?1、津巴布韦元由于津巴布韦元的高通货膨胀率和货币贬值,它的价值相对较低。津巴布韦元兑换人民币的汇率约为1:9439745663,而一美元大约相当于642千兆辛巴威元。2、伊朗里亚尔伊朗的货币是伊朗里亚尔,在参考