有房改房还能买经济适用房吗
文章导读:房改房是很多城市都有的,持有人也很多,不过房产性质稍微特殊一些。那么有房改房还能买经济适用房吗?
有房改房是不可以买经济适用房的,有房改房就不符合经济适用房的申请条件了,经济适用房只供给城镇中低收入家庭,已有住房的群体不可以再申请经济适用房了。可以先了解本地的经济适用房的申请条件,处置房产以后可能有购买的机会。
经济适用房申请资料
1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);
3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);
5、 婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,提供未婚证明;
6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);
7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明);
8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。
买经济适用房需要注意什么
1、购买经济适用房的人多是第一次购房,一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念,还要充分考察户型。
2、签好合同,民法典规定,实行约定优先原则,所以合同中的条款必须签订全面,不得偏信广告宣传,广告宣传只有告知功能,在法律上没有任何效力。
3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。
4、居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。
5、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
- 上一篇: 小产权房拆迁赔给谁
- 下一篇: 房屋备案价是怎么确定的
-
什么是5a级写字楼 [2023-11-03 05:14:09]
在房屋类型中,包含了住宅、写字楼等等,其中写字楼是有多个等级的,而5a级写字楼是比较优质的。5a级写字楼的意思需要从5A和甲级两个方面解释。甲级写字楼就是写字楼的一种,一般最好级数的写字楼。5A写字楼是指智能化5A,包括OA,办公
-
动迁房买卖注意事项有哪些 [2023-11-03 05:19:23]
动迁房是一种比较特殊的房子,这种房子的交易如果不多加注意就会产生各种矛盾,那么动迁房买卖注意事项有哪些呢?1、动迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给
-
海南买房条件有哪些 [2023-11-03 05:24:24]
很难作为我国南方的度假圣地,居住环境非常好,一次有不少人也想在海南定居,那么海南买房条件有哪些呢?1、在海南最少缴纳2年社保或个税,像海口这样的主城区需要5年社保或个税;2、拥有全日制大专/中级职称以上,并且在海南无房及购房记录,
-
冰箱不制冷有哪些处理方法 [2023-11-03 05:29:26]
冰箱的主要功能就是冷藏冷冻食物,以便食物得到长久的储存,不过使用久了,难免会出现问题,比如说冰箱不制冷有哪些处理方法?1、电源:首先检查电源的连接是否正常,冰箱内的灯是否正常,也可以进一步用电笔进行测试,若是电源连接问题则需要更换
-
公积金对冲还贷需要什么条件 [2023-11-03 05:34:28]
在办理公积金贷款还款的时候,是需要办理公积金对冲的,不过办理对冲是需要满足条件,那么公积金对冲还贷需要什么条件?1、公积金账户状态正常:办理公积金对冲还贷业务,那么客户的公积金账户余额就需要是正常的状态,不能被公积金中心采取了一些