房价下跌的根本原因

1、供需关系

房价下跌的原因主要是供需关系决定。目前中国房子数量已很大，已可以满足需要，是房子控制在少数人手中，空置率很高。加上在建、续建，特别是大量保障性住房陆续投放，近期就会出现拐点，而后一路下降。远期，由计划生育因素，二十几年后，一家会有几处房子，想出手是困难的。所以受供求关系因素制约，房价必然下降，近期小降，中期中降，远期大降。

2、利率上升

当利率上升时，贷款变得更加昂贵，这可能会阻止一些人购买房屋。这样，房地产市场的需求就会下降，从而导致房价下跌。

3、经济衰退

在经济衰退期间，人们往往会减少投资和消费，这会导致房地产市场的需求下降。如果供应量与需求量不平衡，房价就会下跌。经济衰退会降低人们收入和购买力，从而减少对房地产市场的需求，导致房价下跌。

4、货币政策收紧

政府通过货币政策调控影响市场利率和货币流通量，如果政府采取紧缩的货币政策，如提高利率或存款准备金率，会增加贷款成本，减少购房需求，从而导致房价下跌。

房价下跌会导致什么后果

1、对房地产行业的影响：房价暴降可能会引起房地产市场的动荡，导致开发商的资金链紧张，甚至出现破产倒闭的情况。同时，房价暴降也可能会引发房地产行业的恶性竞争，导致市场秩序混乱。

2、对金融行业的影响：房价暴降可能会导致抵押贷款违约风险增加，进而对银行的资产质量产生影响，甚至引发金融风险。此外，房价暴降也可能会影响银行的信贷投放和资金流动性。

3、对购房者的影响：房价暴降可能会使购房者的心理压力增加，同时也会影响他们的购房决策。此外，房价暴降也可能会导致已经购房者的资产价值缩水，进而影响他们的信用评级和生活质量。

4、对经济发展和社会稳定的影响：房价暴降可能会导致消费和投资信心下降，进而影响经济发展和社会稳定。同时，房价暴降也可能会引发社会矛盾和不满情绪，对政府的治理能力产生影响。