公积金每个月可以直接抵房贷吗
文章导读:公积金的用途有很多,其中比较常见的是贷款买房、公积金提取,那么如果办理房贷的话,公积金每个月可以直接抵房贷吗?
如果借款人办理了公积金冲还贷业务,每月银行会自动划扣公积金账户余额用于抵还房贷;如果借款人没有办理公积金冲还贷业务,那么公积金不会直接抵还房贷,需要借款人自己申请并提取公积金至银行卡账户,然后再通过还款银行卡进行还贷。
因此,如果想要使用公积金在每月直接抵还房贷,建议办理公积金冲抵房贷的业务,具体的办理流程为:
1、借款人携带贷款合同、个人身份证、公积金联名卡等材料,前往当地公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务;
2、公积金中心的工作人员接收业务申请,对相关申请材料进行审核,并当场给出审核结果;
3、审核通过后,现场签订住房公积金冲还贷划款委托书、公积金冲还贷业务须知等材料;
4、然后公积金管理中心会和贷款银行进行材料交接,并通知借款人业务办理完成,后续在每月还款日,银行就会直接从公积金账户划扣资金用于归还房贷。
需要注意的是,如果公积金账户内额度不够偿还当月月供,银行会顺延扣款还款银行卡的余额进行还贷,建议借款人留意公积金和还款银行卡内的余额,发现不足时及时进行补充,避免因账户余额不足而导致的逾期,保持每月能够按时进行扣款还款。
公积金可以异地冲还贷吗?
可以。公积金异地冲贷,主要分为两种情况:
1、委托冲还贷
用户可以委托商业银行或者公积金管理中心办理冲贷,可选择月冲(每月扣一次)或者年冲(一年扣一次),从公积金账户扣除金额还房贷。具体流程如下:
(1)提出申请
用户需带齐相关资料,前往原贷款银行办理委托冲贷手续。一般来说,需要提交的资料有:有效身份证明、借款合同、房贷合同、还款凭证等资料。
(2)等待审批
银行网点收取材料,受理该委托申请,对相关材料进行审核,审核通过后,银行网点会出具相关的委托授权书,并要求用户进行签字确认。
(3)按时划扣
委托成功后,银行网点会按照约定的方式和金额,从用户的公积金账户中划转资金来冲抵房贷。
需要注意的是,异地委托冲贷并不是每个地区都支持,具体需咨询缴存地公积金管理中心。
2、提取还贷
提取还贷是指,用户将公积金账户余额提取到本人银行卡账户中,然后再去还房贷。采用此种方式,要注意提取次数和提取金额限制。一般来说,每年只能申请提取一次,每次提取金额不能超过两次提取时间间隔内的已偿还房贷本息之和。具体提取渠道有:
(1)线上提取
用户可通过公积金官网、公积金APP、微信、支付宝等渠道办理提取,在提取时选择提取原因为还房贷(区域不同,命名可能存在差异),然后按照要求上传证明材料,并填写提取金额、转账银行卡号等信息。一般来说,提交申请后,大概3个工作日即可到账。
(2)线下提取
用户携带相关证明材料前往公积金中心线下办事窗口,办理提取即可。需要注意的是,部分地区办理公积金提取,需要用户提前在线上预约,否则将影响业务办理。
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