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租房提取公积金影响买房贷款吗

发布时间:2023-11-05 16:00:27 浏览:626次

文章导读:公积金是可以申请提取的,不过要满足条件才可以,那么租房提取公积金影响买房贷款吗?

租房提取公积金影响买房贷款吗

不会影响贷款买房。具体原因如下:

1、租房提取公积金,并不会影响公积金贷款的审批:住房公积金提取新政中,规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”,购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房,因此不存在影响提取公积金购房的问题。

2、租房提取公积金会影响贷款额度:以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%,二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。

省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

提取公积金需要带什么材料

1、职工身份证件:本人身份证原件及复印件。

2、公积金提取申请表或提取单:可以在公积金管理中心领取,并填写完整、准确。

3、本人银行储蓄账号:可以是职工本人的银行储蓄账号,也可以是职工配偶的银行储蓄账号,但都需要提供相关证明资料。

4、相应证明材料:根据不同的提取目的,需要提供的证明材料也不同。例如,购买新建商品住房需要提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;购买二手房需要提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证等。对于建造、翻建住房,需要提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证等;对于大修自住住房,需要提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证等。

5、其他证明材料:根据实际情况,可能需要提供其他相关证明材料。

请注意,具体的提取程序和所需材料可能因地区而异。如果您不确定需要哪些材料,建议咨询当地的公积金管理中心或相关部门。

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