高层住宅顶楼可以买吗
文章导读:买房时,我们都会了解到一个信息就是顶楼不要买,事实上顶楼的价格是稍微较低的,那么高层住宅顶楼可以买吗?
高层住宅顶楼是可以买的,因为顶层的房子景观好,采光好,视野开阔,噪音小。如今,这个城市有很多高层建筑。如果你选择在顶层买房,只要城市里没有雾,天空的能见度很高,你可以看到很远的地方,这会让人感到放松和快乐。此外,房屋顶层的高度通常高于标准高度,这可以使房屋内部的三维空间显得更大、更宽。
高层住宅顶楼的优缺点
一、顶楼的优点
1、价格比较便宜:不同楼层的房子价格是不一样的,相对于中间楼层而言,顶楼住宅的价格会更便宜些。
2、视野开阔、通风采光好:俗话说站得高,看得远,顶楼住宅位于楼房的最高层,其视野开阔,是其他楼层比不了的。顶楼住宅位于最高层,其通风采光好,通常不会出现采光通风被其他楼房遮住的情况。
3、安静:顶楼住宅楼上没有住户,因此不存在楼上噪音问题,例如楼层行走声过大,楼上小孩打闹声等等。顶楼住宅离地面较远,地面上车辆的噪音等影响比较小。
4、排水方便:一般楼房污水是从上往下排放的,排水管的最低点通常在一楼或二楼,顶楼住宅出现排水管堵塞的几率很小。
5、使用率高:和其他楼层相比,顶楼的净高通常会高出10厘米左右。除此之外,在购买顶楼住宅时,开发商可能会赠送阁楼、天台,房子的可利用空间会更大一些。
6、卫生、蚊虫少:房子顶楼除了顶层住户通常很少有人会上来,因此楼道会比较干净卫生。一般情况下楼层越高蚊虫越少,住在顶楼蚊虫比较少。
二、顶楼的缺点
1、保温隔热差:顶楼房顶直接受太阳照射,夏季室内气温比较高,冬季室内温度相对更低一些,存在夏热冬冷的问题。
2、有漏水隐患:相对而言,顶楼屋顶的漏水概率较大。如果屋顶的防水没有做好,或者是屋顶的排水没有做好,都会导致顶楼住宅屋顶漏水。
3、水压低:顶楼住宅位于最高层,处于供水末端,其水压相对来说比较低,容易出现水龙头水流小的问题。
4、出行不便:顶楼住宅位于楼层最高层,和底层住宅相比出行不是很方便。特别是电梯出现故障,想要爬很多层楼梯。
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