认房不用认贷离婚后算首套房吗
文章导读：认房不认贷落地后，取得了一定的成效，很多城市的看房人数有所增加，有的人对于政策执行后的首套房定义不太理解，那么认房不用认贷离婚后算首套房吗？
实行认房不用认贷政策后，离婚后是否算首套房要根据具体情况具体分析。如果在离婚后首次购房，而且之前没有在婚姻存续期间购买过房产，那么这套房产就可以算作首套房。如果在离婚后名下已有房产，那么再买房就不能算首套房。因为认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
认房不认贷的好处是什么
1、减小改善购房压力
执行认房不认贷以前，如果客户打算购买改善型住房，只要客户以前申请过房贷，不管有没有将房子卖掉，再去贷款买房还是会按照二套房的房贷政策来执行。在执行认房不认贷以后，就算客户以前贷款买了房，但只要将自己名下的房子售出，再去购买改善型的住房就可以享受首套房的贷款政策，可以降低首付比例以及贷款利率，减小购房压力。
2、丰富二手房市场
在认房不认贷以后，有一些打算购买改善型住房的客户为了享受到首套房政策，就可能会将自己原来的房子挂牌卖出，在一定的时间里面，二手房市场上的房子数量会增加，打算购买二手房的客户选择会更多一些。并且随着二手房数量的增加，再加上一些客户急于售出自己的房子好购买改善型的住房，那么在二手房价上面可能也会有更多的议价空间，对于打算购买二手房的客户来说是一个不错的消息。
3、提高房贷通过率
认房不认贷施行后，借款人还款压力减少，就不容易出现逾期情况，只要借款人收入稳定、信用良好，银行就不会将其视为高风险客户，自然会乐意为借款人放款。
- 上一篇： 认房不用认贷利好哪些人
- 下一篇： 存量房贷利率下调有什么好处
-
筒灯和射灯有什么区别 [2023-11-02 20:59:12]
客厅在安装灯具的时候除了主灯外，还可以装一些小灯，如射灯或筒灯，作为辅助光源，那么筒灯和射灯有什么区别呢?1、光源颜色不同：筒灯里面只能安装白炽灯和节能灯，不同的灯泡发光的颜色也有很大的不同，一般是白光或黄光，而射灯用的是石英灯泡
-
客厅装射灯和筒灯哪个好一点 [2023-11-02 21:04:15]
房子装修的时候，灯饰是重要组成部分，在客厅的装修设计中，很多家庭会装一个主灯，再装一些射灯或筒灯，那么客厅装射灯和筒灯哪个好一点呢?客厅装射灯和筒灯各有优势，具体要根据客厅吊顶的造型和功用来选择。如果是客厅吊顶是直线边缘造型的，两
-
小户型客厅适合摆沙发吗 [2023-11-02 21:09:17]
房子装修购买家具的时候需要考虑到空间大小，根据空间尺寸来选购家具。客厅通常会摆放沙发，但是有些房子客厅较小，那么小户型客厅适合摆沙发吗?小户型客厅适合摆沙发，但要注意以下几点：1、选择体型较小的沙发：小户型客厅的空间较小，选择体型
-
小区停车被剐蹭物业有责任吗 [2023-11-02 21:14:19]
住宅小区一般都是有停车位的，业主在停车的时候如果不是购买的车位，一般是需要交停车费的，那么在小区停车被剐蹭物业有责任吗?小区停车被剐蹭物业是否有责任，需要根据具体情况来确定。根据民法典有关规定，因第三人的行为造成他人损害的，由第三
-
小区停车被刮蹭谁负责 [2023-11-02 21:19:21]
小区内通常都会设计有停车场或地下停车库，停车的时候停车人需要付费，那么小区停车被刮蹭谁负责呢?小区停车被刮蹭由刮蹭方负责。但是如果属于违停的，那么被刮车的一方也需要承担责任，因为此时双方都存在过错行为，需要根据责任大小来承担赔偿。
