为什么要降低存量首套住房贷款利率
文章导读:存量房贷利率下调意味着购房者们能减少利息了,这样能节省购房成本,那么为什么要降低存量首套住房贷款利率?
因房地产市场供求关系发生了重大变化,借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降,对借款人来说,可节约利息支出,有利于扩大消费和投资。对银行来说,可有效减少提前还贷现象,减轻对银行利息收入的影响。同时,还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间,减少风险隐患。为更好适应上述新形势,中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则,支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。
房贷利率会下调的情况
1、浮动房贷利率
在客户申请房贷的时候,如果选择的是与LPR挂钩的浮动房贷利率,那么在房贷利率下调以后,客户的房贷利率也会相应下调,不过下调并不是实时的,需要等到房贷利率变化日才会调整,一般来说,银行会在每年的1月1号调整利率。
2、央行下调了基准利率
公积金房贷客户想要下调房贷利率就需要等央行下调基准利率,比如说央行在2022年就下调过公积金贷款的基准利率,已经申请了公积金贷款的客户也是可以享受到降息服务的。
3、LPR数值下调了
浮动房贷利率的客户想要下调房贷利率,那么就需要LPR的数值对比上一个贷款年度已经下调了,银行会根据最新一期的LPR来确定客户的房贷利率,客户可以关注每期LPR的变化情况。
- 上一篇: 认房不认贷作用是什么
- 下一篇: 认房不认贷是按家庭成员算吗
-
拍买法拍房要注意啥风险 [2023-11-01 22:14:51]
拍卖法拍房是一种常见的购房方式,但在进行拍买前,我们必须认识到其中存在的风险。那拍买法拍房要注意啥风险呢?1、无法入住:法拍房其中有一项重要的因素就是无法入住的风险,比如有租赁合同的对抗;设立了居住权;有老人、残障人士等较难处理的
-
逾期多久房子会被拍卖 [2023-11-01 22:19:53]
在房地产领域,很多人都关注逾期还贷会导致房子被拍卖这一话题。那么,逾期多久房子会被拍卖?房子抵押贷款逾期三个月左右才拍卖。第一次没有按时还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;连续三次未还款就会被银行
-
典当行抵押贷款合法吗 [2023-11-01 22:24:55]
抵押贷款作为一种常见的借贷工具,被广泛应用于商业和个人领域。而典当行作为提供抵押贷款的机构,其合法性备受关注。那典当行抵押贷款合法吗?典当行不是高利贷,是合法的。典当是指当户将其动产、财产权利作为当物d质押或者将其房地产作为当物抵
-
房屋抵押贷款利率多少2023 [2023-11-01 22:29:57]
房贷利率一直备受关注,因为它直接关系到借款人所需偿还的借款成本。那房屋抵押贷款利率多少2023?1、中国银行:2023年房子抵押贷款利率受贷款期限影响,1年以内4.6%,1~5年以内5%,5年以上5.15%。具体利率多少,要结合当
-
长沙买房的条件是什么 [2023-11-01 22:34:59]
买房要注意城市的政策规定,确认自己是否具备条件,很多人想要在长沙买房,那么长沙买房的条件是什么呢?1、非长沙市户籍客户,不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、对于新落户,不管是通过人才