买二手房家具家电归谁
文章导读:在买房的时候,很多朋友都会选择买二手房,因为二手房一般配套都比较成熟,而且即买即住,那么买二手房家具家电归谁呢?
买二手房时,如果购房合同中没有明确约定家具家电的归属,那么其所有权仍归卖家所有,如果合同中有相关约定,则按照约定来进行分配。需要注意,在未取得家具家电的所有权之前,买家不要擅自处理这些物品,否则将可能构成侵权行为,给自己和卖方带来不必要的纠纷和损失。
二手房如何挑选
1、地理位置:选择一个适合自己生活或工作的地理位置,可以考虑交通便捷性、周边环境、生活配套设施等因素。
2、房屋质量:了解房屋的结构、隔音、采光、通风、装修情况等,可以选择信誉良好的中介或房屋评估机构来帮助评估。
3、房屋面积:根据家庭人数和生活需要,选择合适的房屋面积,以及房屋内部的布局和格局。
4、价格:根据市场情况和自身预算,选择合适的房屋价格,同时需要考虑房屋的升值潜力和未来的保值能力。
5、房屋周边环境:了解房屋周边的环境,包括噪音、空气质量、交通状况、商业设施、学校和医院等等。
6、了解房屋的历史和背景:了解房屋的使用历史和背景,如是否曾经是工厂、医院、墓地等,以及相关的不良影响和潜在风险。
二手房过户的注意事项有哪些
1、如果你的房子是经过房产中介介绍的话,千万一定要实地查房。房产中介太会忽悠了,别被带沟里了。
2、房子的归属权也是很重要的,认真查询房产证上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致。不注意这个事的话,这问题就大了。
3、你买的房子是否还在租赁期,根据“买卖不破租赁”的规定,房产买卖之后,在租的人员还是可以继续住的,这一点也需要注意。
4、房子的物业费是否在出售前结清,物业费包括物业管理费、电费、燃气费、暖气费等,这些都要提前结清,否则会让我们入住后进行缴纳。
5、了解房子的实际房龄,大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有40年。
6、在签订房产合同前一定要逐条阅读条款,千万不要被中介钻了空子。
7、房子是否是正常的房子,因为违规被法院查封的房子不可以进行买卖。
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