买新房子找中介好还是直接去售楼部好
文章导读:大家都知道,买房的时候有很多种途径,比如说大家可以直接去售楼处买房,也可以找中介买房,那么买新房子找中介好还是直接去售楼部好呢?
买新房子找中介或者去售楼部都可以,这两种途径各有优劣。如果时间比较紧,没空去进行房源之间的比较,或者是想拿到所谓的“折扣价”,那自然是找中介好一些。但如果自己有时间和精力,或者已经认准了几个项目,那么去售楼部可能会更好一些,因为售楼部所展示的新房信息更加直观,而且后续的服务也更加的专业。
找中介买房和去售楼处买有什么区别
1、价格对比:绝大多数情况下,自己去和找中介去都是同样的折扣,凡是大点的正规开发商,案场折扣都是一样的!中介带过去的客户也并不能便宜,只是中介会知道开发商的底价,为了成交一定会想尽办法帮你申请!
2、客观对比:售楼部销售只会推荐自己售卖的楼盘,贬低其他楼盘,从而误导客户判断,甚至有可能踩雷。中介熟悉周边楼盘配套设施及数据,可根据客户实际需求精准匹配适合的楼盘。
3、房源对比:售楼部销售有任务要求,一般会优先销售较差的楼栋、楼层、户型。中介掌握多个楼盘在售房源信息,货比三家,让客户有选择性,且中介看过的房源多,能给些专业建议。
4、效率对比:自己上门了解,无头绪,盲目寻找,导致费事、费时、费力、费心。中介免费专车接送,实地考察,客观建议分析,省事、省时、省力、省心。
5、服务对比:售楼部销售每天接待客户比较多,琐碎事情也多,没有那么多的精力去跟进和服务客户。好的中介都有好的服务意识,售后可以协助办理各项手续,帮忙验房收房、监督装修等。
通过中介买房要注意什么
1、确认中介机构资质:需要查询中介机构的有效营业执照、从业资质证书、经纪人的从业资格等信息,确保中介机构是合法合规的。
2、比较多家中介:建议不要只选择一家中介机构进行购房咨询和交易,而是要比较多家中介机构的服务质量和报价等信息。
3、购房协议明确:在和中介机构签订购房协议前,应该仔细阅读协议条款,确保买卖的双方权利义务均有明确规定,避免误解和风险。
4、财产保障措施:对于需要支付定金、预付款等的购房流程,需要确保中介机构制定了严密的财产保障措施,如定金冻结、第三方监管等,以减少财产风险。
5、房屋真实性确认:需要通过核查相关房产证、土地证等证件信息,确保房屋的真实性和合法性;同时需要验证房屋的基本设施和配置,如房屋用途、面积、楼层、装修情况等。
6、注意中介机构的服务质量:在整个购房流程中,中介机构作为协调和服务的角色很关键,需要注意中介机构的态度,如及时性、专业性等方面的表现,确保购房过程的顺利进行
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