房屋贷款还完后还需要办什么手续
文章导读:对住在城市里的人们来说,还完房贷可以说是一件让人格外痛快的事,因为此后咱们就无须背负那么大的还款压力了,那么房屋贷款还完后还需要办什么手续呢?
1、贷款结清手续
房贷还完之后,需要前往银行办理贷款结清手续,领取贷款结清证明和房屋他项权证,且银行需要在他项权证上盖好公章,写明注销意见,如果房产证抵押在银行的话,还需要领取房产证。
2、房屋解押手续
然后需要前往房管局办理房屋的解押手续,提交房产证、盖了银行公章的他项权证、贷款结清证明等材料,注销房屋的抵押登记,解除抵押状态。
3、保险退保手续
办理房贷的时候也需要办理相关保险,保险受益人为银行。那么在房贷还完之后,就需要携带个人身份证、保单、贷款还清证明等材料,前往保险公司办理退保手续或者更换保险受益人。需要注意的是,保险公司退还的保险费是根据保险天数计算的,越早退保能够退还的保险费就越多,建议尽早办理保险退费手续。
4、押金退还手续
如果贷款买房的时候向开发商支付了押金,那么在房贷还清之后,需要前往开发商处办理押金退还手续。如果没有支付押金,那么在房贷结清后办理好房屋解押、过户以及退保手续即可。
5、撤保手续:不少购房者在办理房贷“商转公”时,选择了担保机构进行担保,还为此交了不少担保金。在房贷结清后,你就应该及时办理撤销担保手续,并要回担保押金。
提前还贷注意事项
1、与贷款银行提前预约
提前还贷的时间是需要与银行进行提前约定的,一般情况下您需要提前一个星期到银行进行这方面的商讨。经过银行的审批,你才能进行提前还贷。
2、违约金问题
提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定,银行有权利向购房者索要违约金。对于提前还贷,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。一般到了还款后期,如果利息要比违约金少的话就没必要提前还款了。
3、提前还贷数额有限制
提前还款也是有限制的,不是你说还多少就是多少。一般来说,银行会对最低还款额进行要求,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。
- 上一篇: 茶几是什么意思
- 下一篇: 冰箱里的温度怎么调节最冷
-
供暖后几天打开地暖阀门最好 [2023-12-28 07:42:36]
在使用暖气之前,需要注意很多细节问题,一般情况下,地暖阀门是在供暖后一两天左右,进行开启的。供暖后一两天打开地暖阀门最好。因为在集中供暖系统打压的时候,家里的地暖阀门打开后,可以保证家里的地暖与系统同时打压,从而确保系统运行时的安
-
新房阳台的防护栏能拆掉吗 [2023-12-28 07:48:38]
在对阳台进行装修的时候,需要注意阳台防护栏的处理,业主需要根据具体情况进行考虑是否拆掉。关于新房阳台的防护栏是否可以拆掉,需要根据具体情况而定。1、对于高度不足1.1米的护栏,建议拆除。因为这种护栏在安全性上完全发挥不了作用,反而
-
智能马桶的助便是什么意思 [2023-12-28 07:54:40]
很多家庭为了更好的如厕体验,会进行安装智能马桶,有些智能马桶带有助便功能,可以帮助居民解决便秘问题。智能马桶的助便功能主要是通过增加水压刺激肛门外括约肌,从而产生排便的欲望。它适合便秘初、中期患者,也适合老年人。使用此功能时,可以
-
客厅装什么灯具好看又便宜 [2023-12-28 08:00:42]
有些业主为了追求美观度,对客厅的灯具有一定的要求,如果想要好看的话,可以考虑圆形吸顶灯、方形吸顶灯。1、圆形吸顶灯:简洁大方的设计,能够适应各种风格的装修。2、方形吸顶灯:方正的造型与现代简约的装修风格相得益彰。3、带造型吸顶灯:
-
公积金取过2次还可以贷款吗 [2023-12-28 08:06:44]
使用公积金购房已成为许多人的选择,它比商业贷款利率低,能够节省不少利息,对于需要长期贷款的购房者来说,选择公积金贷款可以减轻经济压力,那么公积金取过2次还可以贷款吗?公积金取过2次还可以贷款。住房公积金贷款的条件是:单位在职职工签