叠拼房是什么
文章导读:在房屋市场中,涵盖了多种类型的别墅,比较特别的就是叠墅,叠墅结合了复式和联排特色的房屋。
叠拼房是将复式与联排的特色结合在一起所产生的,也就是说它上面采用的是复式住宅特色,而下面采用的则是联排别墅特色,将两者叠加在一起就成了叠拼房。这类型的房子,不仅拥有屋顶花园,还拥有庭院花园,造型上非常的丰富。
叠拼别墅相比于其他类型的住宅,它的社区密度会比较低,所以在很大程度上增加了房屋的采光面,让我们能拥有更多更宽阔的室外空间。
叠拼别墅属于低层住宅,并且还拥有私家的花园,所以这类型的房屋,有很好强的户外交流空间,它将私家小环境与社区大环境完美的融合在一起,并且不会给人一种呆板的感觉。
购买叠拼别墅注意什么
1、注意产权
要注意叠墅产权,因为小产权不能正常上市交易,价格较便宜;而大产权能正常上市,价格较贵。如果购买了小产权叠墅,将不能取得合法有效产权证,将会面临土地被收回的风险。
2、环境
挑选叠加别墅时要注意环境,不但要空气清新,而且要阳光充足。要是阳光不充足,昏暗湿润,会令人心境压抑烦闷。
3、闹市别墅
购买别墅不要选择闹市区,闹市区大多处于交通紊乱的地方,会有很多汽车尾气污染和各种噪声,不适合人们居住。
4、贷款
别墅贷款成数较低,而且还会受总房价、贷款人资信情况等影响。另外,别墅不能申请公积金贷款,只能申请商业贷款。
5、送地下室
地下室指房间地面低于室外地平面高度超过该房间净高的一半者,如果地下室净高超过2.2米,那应当算在建筑面积里,如果没有超过,则不算建筑面积。
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