买二手房原房主户口没迁走怎么办

如果您购买的二手房的原户主没有迁出户口，您可以采取以下步骤：

1、联系原户主：可以尝试与原户主联系并请求其迁出户口。这可能需要进行一些谈判，例如提供一定的补偿或协商一个合理的迁出时间。

2、咨询当地派出所：可以向当地派出所咨询相关政策和程序。他们可能会提供一些指导和建议，帮助了解如何处理这种情况。

3、提交申请：如果谈判不成功或者无法联系到原户主，可以向当地派出所提交申请。需要提供房屋的产权证明和房屋买卖合同等文件，以便申请户口迁移。

4、寻求法律帮助：如果以上步骤都无法解决问题，可以考虑寻求法律帮助。可以咨询律师或者相关法律机构，了解可能的法律选项和解决方案。

需要注意的是，每个地区的政策和程序可能略有不同，因此最好在采取任何行动之前先了解当地的相关规定和程序。另外，尽可能与原户主进行沟通，以寻求和解解决方案，这样可以减少不必要的纷争和麻烦。

二手房买完后原户主一定要迁出吗?

买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。