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承租人经过出租人同意装修违法吗

发布时间：2023-11-07 05:24:30 浏览：626次

文章导读：在外租房的时候如果居住时间长会把房子稍微装修一下，使居住更加舒适，那么承租人经过出租人同意装修违法吗？

承租人经过出租人同意装修违法吗

果出租人同意装修，他们可以提供必要的指导和支持，以确保装修过程符合规定。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

合同解除时，装饰装修如何处理

1、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

2、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列情形分别处理：

（1、因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

（2、因承租人违约导致合同解除，承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。

（3、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。

（4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

3、当事人另有约定的，按照约定处理。

1、承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：

（1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；

（2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

2、承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：

（1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；

（2、不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。