沧州裕达和樾是原来的金茂府吗

沧州裕达和樾不是原来的金茂府。沧州裕达和樾是沧州市裕达房地产开发有限公司开发的楼盘，位于新华西路与永安大道交汇北行50米，均价12000元/㎡，预计2025年12月31日交房。而金茂府楼盘均价为13500元/㎡，位于运河区迎宾大道与海河路交汇处东北侧，开发商为沧州渤海新区世茂房地产有限公司。

如何评估开发商的实力

1、看小区周边配套和配建

购房者在选房的时候就可以对开发商进行考察了，首先购房者要注意看小区周边的配套和配件情况，配套设施情况可以说明开发商的统筹规划与建设和资金能力，而配件方面可以从资金上看出开发商的拿地能力。因为开发商在获得地皮的时候，通常是需要通过竞争的，而如果配建保障性住房的面积约大，开发商所需要支出的资金也就越多，从而能说明开发商在资金方面比较充足。

2、了解合作的公司

虽然开发商负责楼盘的开发，但是有些开发商是需要另外的施工团队来进行合作的，也没有自带物业，但是会选择口碑比较好的物业公司来进行合作。所以购房者也可以从开发商合作的施工团队以及物业公司方面来了解开发商的实力情况，实力比较可靠的开发商与其合作的公司也是行业中的佼佼者。

3、检查开发商证件

不管是哪行哪业，只要开门做生意都是需要具备各种证件的，其中最为常见的就是营业执照，而开发商除了营业执照之外还需要具备五证二书。只有合法取得五证二书的开发商所修建和出售的房屋才是合法的，所以购房者在看房的时候一定要注意要求开发商出示相关证件。

4、重点关注目标开发商

购房者在对比了解开发商的之后，需要选定几个目标开发商来进行进一步的了解，可以直接搜索目标开发商的相关资料发展史和最新楼盘拿地情况等等，对于网上的一些关于该开发商的报道，购房者可以多多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决方式等都需要关注，然后购房者可以从开发商的处理方式中判断出它们的品质情况。

5、评估开发商实力

开发商的实力由几个部分组成，除了市场占有率之外，市场的声誉也是很重要的，所以购房者可以看看该开发商同一时期开工的楼盘数量，撤退于追求流动资金的开发商来说，如果能做到几个项目同时运作的话，就说明自身资金链是正常运作的，购房者也不会担心资金不足出现开发商停工的风险。而市场声誉方面是指消费者对于开发商和开发商所开发项目的评价和选择度。