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提前退租剩下房租是不是会退

发布时间：2023-10-31 23:24:56 浏览：626次

文章导读：租房的时候，一般都是会约定租赁时间，同时也会约定好租金、押金等，那么提前退租剩下房租是不是会退？

提前退租剩下房租是不是会退

1、具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同。提前解除合同的相关约定，一般情况下剩余租金不退;再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

2、租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金;如果合同中有规定的无效条款，可以解除合同，提前退房，否则就需要承担赔偿的后果。

3、租房子提前退租可以协商，但是退租必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。

哪些情况可以提前退租

如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租：

1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

签订了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约，房东不退押金是否合法则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。