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己购公有住房是商品房吗

发布时间：2023-11-07 22:56:45 浏览：626次

文章导读：商品房是可以上市交易的，但这类房子也是有产权证的，也凭产权证确认归属，那么己购公有住房是商品房吗？

己购公有住房是商品房吗

己购公有住房不是商品房。已购公有住房即房改房，一般是单位的房子，而商品房则开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子。而且房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，所以己购公有住房不是商品房。

公有住房拆迁补偿款如何分配处理

公有住房拆迁补偿款的分配处理方式取决于当地的政策和规定。一般来说，公有住房拆迁补偿款可以用于房屋的重建、改善和补偿，以及用于被拆迁住户的安置和补偿。

在分配处理公有住房拆迁补偿款时，应该遵循公平、公正和透明的原则，确保被拆迁住户的合法权益得到保障。同时，应该根据当地的政策和规定，制定合理的分配方案，并经过被拆迁住户的同意和参与，确保其合法权益得到充分保障。

总之，公有住房拆迁补偿款的分配处理应该根据当地的政策和规定，制定合理的分配方案，并经过被拆迁住户的同意和参与，确保其合法权益得到充分保障。

公有住房和商品房在以下六个方面存在区别：

1、购买对象：公有住房的购买对象通常是符合分配住房条件的职工，而商品房的购买对象则没有限制，只要有住房消费需求和足够资金即可购买。

2、价格：公有住房的价格受到政府的控制，而商品房的价格则由市场供求关系决定。

3、面积和数量限制：购买公有住房的面积和数量受到一定的限制，必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房控制标准执行，超过标准部分实行市场价。而购买商品房则没有这样的限制。

4、优惠政策：国家对购买公有住房的职工制定了一系列的优惠政策，而购买商品房则没有政府的优惠政策。

5、产权：购买公有住房后，其产权归个人所有，但上市出售时需要缴纳土地出让金等费用。而购买商品房则拥有完全产权，上市出售归个人所有，不需要缴纳土地出让金等费用。

6、房屋来源：公有住房是单位分配的福利房，而商品房是开发商建设的用于市场出售的房屋。

总之，公有住房和商品房在购买对象、价格、面积和数量限制、优惠政策、产权和房屋来源等方面存在区别。