开发商备案价怎么查询
文章导读:如今好一点地方的房子价格还是水涨船高的,有的朋友不禁有这样的疑惑,究竟开发商的房价是谁定价?开发商备案价怎么查询呢?
开发商备案价查询方法有以下两种:
1、如果是实行了房地产网上签约交易的地区,在这种情况下在开发商的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况。
2、如果是没有实行网签的地区,在这种情况下就只能由产权共有人或配偶携带身份证和房屋买卖合同等相关证件去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
开发商的房价是谁定价
最终是由物价局定价的,先由开发商制定备案价,交由物价局定价。开发商售房定价的两个,一个是成本加成法,先将开发商的成本加利润分摊到各面积上确定价格,比如说土地使用费、公共设施配套费、人工费等等;还有个市场比较法,通过自身物业的指标和周边物业指标做对比,再相应定出一个价格。
房价与什么因素有关
1、土地资源有限
由于现在土地资源不断减少,地价水涨船高,开发商为了不亏本,只好提高房价了。从市场的交易行情来看,溢价率居高不下,根据目前趋势,房价真的是不得不上涨啊!
2、通货膨胀维持高位
现在各个国家都存在通货膨胀,而我国通货膨胀率居高不下,老百姓生活用品都在不断涨价,房价就不在话下了。
3、其他行业逼迫房价上涨
钢筋、水泥、建材、家电等等,都是围绕着地产行业发展的,这些行业一涨价,房价不得不上涨。
4、居民收入提高
如今居民收入的不断上涨,大家对于住房要求也越来越高,房子质量和舒适度越高,房价自然也就越高。
- 上一篇: 没有了
- 下一篇: 装修房子为什么要做吊顶
-
ab锁为什么不安全 [2023-12-28 07:30:33]
在很多场景中,会使用到锁,主要是为了保障财产安全和人身安全,不过用户需要清楚,ab锁不太不安全。1、AB锁的钥匙只有一齿之差,但在专业开锁公司眼中,这种锁完全没有安全性可言。他们可以轻易地根据A钥匙(照装修钥匙)配出一把B钥匙(业
-
现浇顶100平需要多少混凝土 [2023-12-28 07:36:35]
在建筑房屋的过程中,一般会使用到混凝土材料,但是需要注意其配比问题,100平方的房子大概需要0.3万立方的混凝土。100平方的房子大概需要0.3万立方的混凝土。混凝土(碎石)每立方米配合比是水泥363Kg:碎石(直径20mm)0.
-
供暖后几天打开地暖阀门最好 [2023-12-28 07:42:36]
在使用暖气之前,需要注意很多细节问题,一般情况下,地暖阀门是在供暖后一两天左右,进行开启的。供暖后一两天打开地暖阀门最好。因为在集中供暖系统打压的时候,家里的地暖阀门打开后,可以保证家里的地暖与系统同时打压,从而确保系统运行时的安
-
新房阳台的防护栏能拆掉吗 [2023-12-28 07:48:38]
在对阳台进行装修的时候,需要注意阳台防护栏的处理,业主需要根据具体情况进行考虑是否拆掉。关于新房阳台的防护栏是否可以拆掉,需要根据具体情况而定。1、对于高度不足1.1米的护栏,建议拆除。因为这种护栏在安全性上完全发挥不了作用,反而
-
智能马桶的助便是什么意思 [2023-12-28 07:54:40]
很多家庭为了更好的如厕体验,会进行安装智能马桶,有些智能马桶带有助便功能,可以帮助居民解决便秘问题。智能马桶的助便功能主要是通过增加水压刺激肛门外括约肌,从而产生排便的欲望。它适合便秘初、中期患者,也适合老年人。使用此功能时,可以