买房还不起月供怎么办
文章导读:购房者在成功申请贷款之后,是需要按照规定进行偿还房贷月供的,如果月供还不上的话,那么借款人可以借钱偿还。
房贷月供要是还不上了,建议客户先赶紧向周围的亲朋好友借一笔钱,好筹集足够的资金把最近一期月供给按时还上,以免错过还款时间、造成逾期,在个人征信报告里留下不良记录,从而导致个人信用受损,还影响到后续贷款。
而要是生活收入变少、资金周转困难、还款能力下降,以后恐怕都无法按时偿还月供的话,那客户可以尝试主动联系银行申请延长还款期限,然后进行二次分期。
当然,对于客户此种请求,银行一般不会直接同意,所以客户必须将自己不具备足够还款能力的情况说清楚,提供相应佐证资料,如此银行方会酌情考虑。
要是实在无力承担,恐怕唯有放弃了,如果一直欠款不还,银行估计会提出诉讼,届时法院也许会强制执行,收回、拍卖房屋,然后用拍卖所得资金抵偿欠款。
还不起月供的影响有哪些
1、经济损失:如果真的断供,买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金,这些支出不可能收回来了。包括已经支付的月供,都将无法追回。银行也会产生处罚,并且房贷逾期的处罚相对较高,断供时间越久,罚金越高,对购房者越不利;
2、征信受损:如果出现断供,会被记录到银行征信系统,这套系统是共享的,以后贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响;
3、房屋拍卖:如果由于无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么房屋只能进行低价拍卖。如果被银行起诉,还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结银行财产,甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失,知道断供者将所有欠款还清为止。
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