承租人可以提前解除合同吗
文章导读:租房是需要签订租房合同的,如果房屋租期没有到期,租客想要退房的话,是可以的,但是需要承担违约责任。
承租人可以提前解除合同,终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的,终止方不需要承担违约责任。
根据我国法律规定,合同的解除方式有两种:
1、协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见。
2、法定解除。满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
出租人提前解除合同该怎么处理
提前解除房屋租赁合同需要和对方协商一致,签订协议,赔偿对方的损失。
当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。
在不定期租赁合同,出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后,该租赁合同可以终止,当事人之间的租赁关系因此而消灭。
在定期租赁合同,双方当事人在合同期限届满而又未续签的,合同关系消灭。当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定期限,以及未采用书面形式且当事人对期限有争议的,均视为不定期租赁。
另外,根据规定,租赁合同期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
- 上一篇: 租户违约提前退房要承担什么责任
- 下一篇: 买房后房子出现质量问题怎么办
-
公积金贷款最高额度有上限吗 [2023-11-05 15:45:21]
公积金贷款买房的时候,大家一定要看好条件要求,并提前做好预算,了解贷款额度情况,那么公积金贷款最高额度有上限吗?公积金贷款有最高额度上限,若可贷金额不足以支付房款,那还可以尝试办理组合贷款,即差额部分另外再申请一笔商业贷款。比如所
-
瓷砖胶一袋能贴多少平方 [2023-11-05 15:50:23]
在装修时,铺贴瓷砖的工作十分重要,而瓷砖胶是里面必要的材料,可以使瓷砖十分牢固,那么瓷砖胶一袋能贴多少平方?瓷砖胶一袋一般可以贴3至7平方米。通常一包瓷砖胶是20公斤,按正常用量每平方米用量在3.5至5公斤左右,可贴3至7平方米。
-
楼顶搭遮阳棚是违建吗 [2023-11-05 15:55:25]
生活中,我们可能碰到各种各样的事情,就比如有人在楼顶搭遮阳棚,使得自己很困扰,那么楼顶搭遮阳棚是违建吗?楼顶搭遮阳棚是否违建,需视情况而定:1、如果已经办理过相关的手续,并且还通过审批,这种情况下建设楼顶阳光房就不属于违建;2、如
-
租房提取公积金影响买房贷款吗 [2023-11-05 16:00:27]
公积金是可以申请提取的,不过要满足条件才可以,那么租房提取公积金影响买房贷款吗?不会影响贷款买房。具体原因如下:1、租房提取公积金,并不会影响公积金贷款的审批:住房公积金提取新政中,规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住
-
lpr浮动利率多长时间调整一次 [2023-11-05 16:05:29]
买房时,我们的房贷有两种选择方式,其中的lpr浮动利率就是常见的一种,那么lpr浮动利率多长时间调整一次?lpr利率每月会报价一次,全国银行间同业拆借中心会固定在每个月20日上午的9:30报价一次,在新一期的LPR利率报价出来之前