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房贷还清后银行会自动解押吗

发布时间:2023-12-26 23:51:35 浏览:626次

文章导读:贷款买房必须要还款,只有将房贷还款之后才能拿到房屋产权,如果房贷还清后银行会自动解押吗?

房贷还清后银行会自动解押吗

房贷还清后银行不一定会自动解押。如果房贷还清后,银行说会自动解押,其实意思是银行会帮助借款人去办理解押手续,不需要借款人本人再去一趟房管局。严格意义上,房贷还清后,是不会自动解押的,需要借款人携带相关资料去房管局办理房子解押手续。所以要根据自己的情况来做出判断。

房产证解押需要注意什么细节

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。

银行房贷解押流程

1、贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

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