为什么不建议固定利率转lpr

1、固定利率有较多折扣：在房贷利率未执行LPR+基点模式时，一部分用户因为信用资质条件较为优质，因此银行给予了一定的房贷利率折扣。比如，房贷利率打了9折、8折甚至更低的折扣，这部分用户就建议固定利率转lpr。一方面，固定利率转LPR，未来LPR上调，房贷利率也会跟着上调。另一方面，固定利率转LPR，折扣的优势就会减小许多。

2、未来LPR会不会更低需要探讨：固定利率意味着在贷款期限内，利率不发生任何变化。而转为LPR浮动利率，则房贷利率有调整的机会。虽然很多人认为未来LPR下行是大概率事件，但是未来会不会更低，则需要探讨，并且要以数据去作为探讨的基础。

贷款买房后要注意些什么

1、合理规划财务购房者应根据自身经济情况合理规划财务，确保能够按时还款。购房者应制定详细的财务计划，包括月供金额、其他生活开支、储蓄等，以确保贷款买房不会给自己造成经济压力。

2、关注利率变动贷款买房后，购房者应关注贷款利率的变动情况。如果利率下降，购房者可以考虑申请利率下调，以减轻负担。如果利率上升，购房者需要提前做好预案，以应对可能的经济压力。

3、避免逾期还款购房者应严格按照合同约定，按时还款。逾期还款会导致信用记录受损，对购房者未来的贷款申请和信用评级产生负面影响。购房者可以设置自动还款或者提前做好提醒，确保按时还款。

4、注意购房合同细则购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同细则，特别是关于贷款还款的相关条款。如果有任何疑问，购房者可以咨询专业人士或律师，确保自己的权益得到保障。

5、做好购房后续工作贷款买房后，购房者需要办理房屋产权证、办理税费等手续。购房者应及时了解相关政策和流程，确保自己的权益得以落实。