房产办理过户可以委托朋友吗
文章导读:购房者买房之后,需要注意办理房产过户等事项。因为房产只有办理过户之后,才算真正意义是的属于自己。那么,房产办理过户可以委托朋友吗?
房产办理过户可以委托朋友。当事人委托代理人办理过户的,代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。
办理房产过户应注意什么?
1、查询户籍状况。
在交易之前,置业者需要到公安机关查询交易房屋的户籍状况,当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的,一般情况下,公安部门会要求户主本人调取户籍材料,这时买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成,一旦迁户有问题,可以拒绝购买。
2、核实相关证件。
可以要求卖方出示户口本,并留存复印件,以确认房子的户籍状况。通过审查卖方的户口本,你能大致了解卖方家庭的户籍情况。
3、明确违约责任。
在签订买卖合同时,可以在合同上注明相关条款,就户口问题约定付款方式和违约责任。
在签订购房合同时,应把握两点:一是付款的时间,买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才可以付清全部的购房款;二是违约责任的约定,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
房产过户需要多久?
房产过户的时间会在3个月左右。法律规定,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
- 上一篇: 马桶与地砖接缝处渗水如何处理
- 下一篇: 分期付款的房产可以办理过户吗
-
二手房都叫存量房吗 [2023-11-05 19:01:35]
在房屋市场中,包含了很多种类的房屋,比如存量房,不过存量房价格要比新房低,那么二手房都叫存量房吗?二手房不都叫存量房。存量房是指已经建成并且有人居住过的房屋,包括新房和二手房。而二手房是指已经有人购买并居住过的房屋,也就是之前的房
-
全屋整装到底好不好 [2023-11-05 19:06:37]
随着人们对生活品质的要求越来越高,全屋整装这种一站式家装服务也越来越受到人们的青睐,那么全屋整装到底好不好?全屋整装到底好。因为全屋整装比相比传统的家装方式更省心省力,由专业设计师和施工团队一体化服务,可以避免业主自己去跑多个装修
-
空调制冷温度越低越耗电吗 [2023-11-05 19:11:39]
当天气很热的时候,空调是最好的选择,因为空调能将室内温度降下来,那么空调制冷温度越低越耗电吗?空调制冷温度越低越耗电。空调的制冷过程主要依赖于压缩机和冷凝器。压缩机将制冷剂压缩成高压气体,然后通过冷凝器将其冷却成液体。这个过程需要
-
外墙需要做防水吗 [2023-11-05 19:16:41]
在房屋装修的时候,必须要做防水,这样在日常生活中能避免一些麻烦,比如说下雨的时候,会渗水进来,那么外墙需要做防水吗?外墙需要做防水。首先外墙防水可以有效防止雨水渗透。外墙是建筑物与外界环境的分界线,直接面对各种气候条件,如雨水、风
-
天津限购吗 [2023-11-05 19:21:43]
天津是中国的四大直辖市之一,对于购房者来说,了解天津的限购政策至关重要。那天津限购吗?限购。天津限购政策包括:1、在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭;2、在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭;3、在天津市拥