自建房可以建多少层

发布时间：2023-12-27 04:05:00 浏览：626次

文章导读：农村是可以自建房屋的，只是需要满足一定的条件才行。并且，在自建房屋时，需要获得审批才可以。并且，对于房屋的建造也是有一定的要求的。

自建房可以建多少层

一般农村宅基地自建房可以建三层，但是，房屋面积不能超过300平方，跨度不能超过6米。假如符合上面的一个条件，则要联系本地建筑企业来进行施工，并且要和本地人民政府申报，还要联系相关部门来做质量监督才行。

自建房要办什么证件?

1、宅基地使用权证：自建房办理申请手续的时候，审批部门会为满足条件的朋友颁发相关证书，其中之一就有宅基地许可证。建房需要有合法的土地，有宅基地使用权在手，则说明土地是合法取得的。

2、规划建设许可证：符合政策规定建房条件的，还需要获得审批部门颁发的规划建设许可证。有了此证说明建房是符合当地规划的，并且建房得到了政府部门的同意。在规划建设许可证上还会载明建房的标准，以便于申请人按照载明的标准来建房，同时也有利于政府部门后期对房屋的管理。

3、竣工验收合格证：以上两样证书是建房之前要办的，而竣工验收合格证则是建房完工以后，向有关部门申请验收后颁发的。这一证书代表所建造的房子与规划建设许可证上载明的标准相符，并且建房质量等方面都是符合政策规定的，拿着这些证书才能去办理房屋产权证书。

4、房屋产权证：房子完成建设并验收合格之后，产权人可以带相关资料去办理房屋产权证。

农村自建房要审批。建房户需要提出申请，并填写建房申请表，由村民委员会签署意见并加盖公章，然后经过镇政府初审，张榜公布初审意见，最后报县级机关联合审批，由县国土资源局收取建房保证费用并核发建设工程许可证。

需要注意的是，即使拥有农村户口，在一户一宅的原则下，如果将自家的宅基地变卖或转让给他人，就会丧失宅基地使用权，也就不能再申请宅基地建房。