公积金缴纳个人和单位怎么交
文章导读:现在大部分单位都有为职工缴纳住房公积金,而对于要买房的人来说,就可以用它来申请贷款。那么公积金缴纳个人和单位怎么交?
单位与个人在缴纳公积金的时候,都是按照一比一的比例等额来缴纳的,也就是说单位交多少,个人也是交多少,一般是不会出现一个多,一个少的现象。同时,这个公积金比例是有一定限制的,它最低不能低于上年度每月工资百分之五,而最高则不能高于百分之二十,每个单位都是按照这个标准来缴纳的。
公积金贷款买房办理流程
1、初审
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
- 上一篇: 拆迁房可直接登记子女名下吗
- 下一篇: 一楼商铺有没有公摊面积
-
夏天冰箱调高档还是低档 [2023-11-05 06:51:08]
冰箱可以说是应用最为频繁的家电了,冰箱其实也是有档位的,不同档位对应不同的制冷效果。那么夏天冰箱调高档还是低档呢?夏天冰箱档位需要结合冰箱内的存货来考虑,如果存货不多的话调低档2-3档就可以了,低档位制冷效果不那么强,对于较少的存
-
公积金交满多少可以办贷款 [2023-11-05 06:56:10]
公积金很多人都是奔着贷款才交的,交公积金贷款买房可以节省很多的房贷利息。那么公积金交满多少可以办贷款呢?如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才
-
不同时间办房贷利率会有差异吗 [2023-11-05 07:01:12]
贷款买房子最为值得关注的就是房贷利率,房贷利率根本上决定了贷款的难点和成本。那么不同时间办房贷利率会有差异吗?不同时间办房贷利率是会有很多差异的,不管是LPR部分还是个人加点的部分都会有条件,LPR是房贷利率的大头,会随着央行的策
-
买房当天可以拿合同吗 [2023-11-05 07:06:14]
买房都是要签合同的,购房合同一般都有几份,有一份是购房者自己拿的。那么买房当天可以拿合同吗?一般当天可以拿合同,不过后面马上就有用到所有合同的时候,所以开发商基本不会当天把合同给购房者,等待网签备案完成以后就可以拿了,购房者可以拿
-
置换房子先买好还是先卖好 [2023-11-05 07:11:16]
置换房子在很多城市都是比较常规的操作,总有人由于各种各样的需求需要更换房子。那么置换房子先买好还是先卖好呢?如果自己的房子一般最好先出手,先买后卖可能卖不掉,这样就会导致违约,风险很大。如果房子已经有了较多的意向购房者,可以考虑先