买二手房可以使用住房公积金贷款吗

发布时间：2023-12-27 15:57:18 浏览：626次

文章导读：很多朋友在买房的时候都会选择买二手房，因为二手房相较于期房还是有一定的优势的，那么买二手房可以使用住房公积金贷款吗？

买二手房可以使用住房公积金贷款吗

买二手房可以使用住房公积金贷款，不过利用公积金贷款购买二手房有一定的限制条件，如需要连续足额缴纳公积金6或12个月以上等。而当事人向住房公积金管理中心提出贷款申请后。住房公积金管理中心也要自受理之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。

二手房交易流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋整体现状，提供合法的证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同，至少一式三份。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

6、办理产权转移过户手续，办理产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部申领新的产权证。

7、买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

1、房屋结构：检查房屋的地基，墙壁，楼板，门窗等，确保它们都是完好的。

2、小区环境：确保小区周边环境安全，并且附近有购物，医疗，学校等便利设施。

3、交通：确保该房屋附近有便利的交通方式，可以让你方便地到达你想去的地方。

4、房屋年龄：了解房屋的年龄，如果它太旧了可能会有各种问题，比如水管漏水，墙壁裂缝等。

5、价格：了解房屋的实际价格，并与周边房屋价格进行比较，确保你支付的价格是合理的。