商转公带押转贷什么意思
文章导读:办理房贷如果一开始的时候申请的是商贷,在符合公积金贷款条件后可以申请商转公,通常情况下商转公需要先还清商贷,但也有一些城市可以办理商转公带押转贷,具体是什么意思呢?
商转公带押转贷是指借款申请人以公积金贷款直接偿还全部或部分原商业贷款。借款申请人的商转公贷款申请材料经公积金中心审批通过且抵押权登记手续办理完成后,由公积金中心发放公积金贷款至原商业贷款银行指定的还款账户,用于直接偿还借款申请人的全部或部分原商业贷款。借款申请人选择带押转贷方式的,原商业贷款银行须为公积金中心的委办银行。
商转公带押转贷怎么办理
商转公带押转贷要看所在城市是否允许这样办理。以湘潭为例,在湘潭市办理商转公带押转贷业务的具体流程如下:
1、申请
借款申请人取得《湘潭市住房公积金管理中心商业住房按揭贷款转住房公积金贷款同意书》后,向公积金中心提出贷款申请,按要求提交真实、完整、有效的申请资料。
2、受理和审批
公积金中心受理商转公带押转贷申请后,在规定的时限内完成贷款审批;同意办理的,通知借款申请人办理后续手续,不同意办理的,需说明原由,并将申请材料退还给借款申请人。
3、合同面签及抵押登记
公积金中心审批通过后,与借款申请人(含共同申请人)、抵押人办理贷款签约及抵押登记相关手续。
4、贷款发放
公积金中心在确认担保落实后,发放商转公贷款至原商业贷款银行专用账户。
5、结清商业银行贷款和解抵押
商业银行收到公积金中心发放的贷款资金(以下简称“贷款资金”)后,需通知借款人在3个工作日内存足结清商业银行贷款的差额部分,于资金充足当日一次性结清借款人的商业银行贷款,并在结清贷款10日内完成抵押注销登记。
借款人未在商业银行收到贷款资金3个工作日内存足结清商业银行贷款的差额部分的,商业银行需将贷款资金返还公积金中心账户,公积金中心有权要求借款人提前全部结清商转公贷款。
- 上一篇: 商转公必须要把商贷结清吗
- 下一篇: 带押转贷和先清后贷的区别
-
墙固刷一遍和二遍有什么区别 [2023-11-06 05:30:31]
在装修房屋或者翻新旧房的时候,一般需要进行墙固处理,其中墙固刷一遍和二遍是有一定区别的。墙固刷一遍和二遍是有一定区别的,墙固可以只刷一遍,但如果想要让墙固的效果发挥得更好,建议最好交叉刷两遍,这样能有效的避免墙面起砂,同时还能够增
-
买新房子找中介好还是直接去售楼部好 [2023-11-06 05:35:33]
大家都知道,买房的时候有很多种途径,比如说大家可以直接去售楼处买房,也可以找中介买房,那么买新房子找中介好还是直接去售楼部好呢?买新房子找中介或者去售楼部都可以,这两种途径各有优劣。如果时间比较紧,没空去进行房源之间的比较,或者是
-
天花板发霉怎么处理 [2023-11-06 05:40:35]
对于很多家庭来说,如果墙壁出现发霉情况的话,是需要及时处理的,首先需要进行清洁、除湿、修补。1、清洁:首先要清洁天花板上的霉斑和黑斑,可以使用漂白水或专业的清洁剂来清洁。2、除湿:天花板发霉的原因很可能是潮湿,所以要除湿。可以使用
-
为什么房子宁愿断供也不转卖 [2023-11-06 05:45:36]
对于很多房屋业主来说,宁愿将房屋断供,而不愿意将房屋进行出售,可能是因为无法接受自己的损失。1、断供房难以卖掉断供的房子本质上来说,是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中,本身就占有劣势,而且大部分借款人断供以后,贷款已经有了逾
-
买房贷款担保人有贷款可以担保吗 [2023-11-06 05:50:44]
买房的时候,许多人会选择贷款。而贷款就需要寻找担保人来提供贷款担保。那买房贷款担保人有贷款可以担保吗?买房贷款担保人有贷款可以做担保人,具体如下:1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。能否做保证担保由贷款