公积金怎么提取出来还房贷
文章导读:公积金是一种由政府设立的住房公积金制度,旨在帮助职工在购房、建房、修缮等方面提供资金支持。那公积金怎么提取出来还房贷。
一、在线下提取公积金还房贷
1、按规定准备资料
想要提取公积金,需要客户准备好身份证、婚姻状况证明、近12个月房贷还款明细、房屋登记信息证明与银行卡等等,具体客户要以当地公积金中心的通知为准,不要有遗漏或错误的地方。
2、向公积金中心提出申请
客户可以至就近的公积金管理中心提出申请,这个时候就要将资料提交给公积金中心审核,如果资料存在问题,柜台工作人员则会通知客户当场更正或者是补充,如果不符合公积金提取条件的,则会告知申请人不予提取的理由,并且退回申请资料。
3、申请人签字确认
如果客户提交的资料没有问题,公积金中心窗口审核通过以后就会要求客户签字确认,并且对相应的资料进行扫描存档。
4、公积金中心安排下款
客户申请资料存入电脑以后,公积金中心就会安排资金至客户提供的银行账户里面,一般情况下公积金中心从审核资料到安排资金到账需要花费1个星期左右的时间,客户耐心等待公积金中心的通知就好了。
二、在线上提取公积金
如果客户不想去公积金管理中心现场办理业务,那么也可以在线上办理公积金提取业务,主要流程如下所示:
1、进入官方网上业务大厅
客户可以在网络上搜索当地的公积金线上管理中心,然后注册并登录自己的公积金账号。
2、提交提取资料
在线上办理提取业务,同样需要客户上传身份证、婚姻状况证明、近12个月房贷还款明细、房屋登记信息证明与银行卡等资料,客户需要按系统的提示将资料全部上传等待审核。
3、审核通过安排下款
公积金中心会在线上自动审核客户的资料,如果不存在问题,会安排资金存入客户提供的银行账户里面,当然了这笔钱也不是实时到账的,需要花费一个星期左右的时间。客户也可以通过当地公积金中心的官方微信公众号来办理提取业务,按要求提交资料审核通过以后就可以了。
公积金还贷方式有哪些
1、逐月冲贷
每月直接从公积金账户余额扣款还贷,若是当月公积金账户余额充足,用户可无需再自筹资金。若是余额不足,剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣,需要保证还款银行卡内余额足够,不然会导致逾期。值得一提的是,办理好逐月冲贷业务后,需要等到次月才会生效,因此本月用户仍需自筹资金还款。
2、年冲
年冲是指,每年在固定时间冲贷一次,即每个年度将公积金全部余额用来冲抵贷款本金,实际就是在每年固定时间进行提前部分还贷,从而可以达到减少利息的目的。
采用此种方式冲贷后,公积金中心将按剩余的本金,重新生成新的还款计划,用户可以根据自己的需求选择缩短年限还是减少月供。需要注意的是,不同于逐月冲贷,选择年冲方式,每月仍需使用自有资金还款。
3、自行提取
前两种还贷方式,是由用户委托银行自行进行扣款,而自行提取则是由用户本人发起提取,且提取的金额是直接转入用户本人名下的借记卡中,此种方式资金的使用更为灵活。一般来说,采用此种方式提取,每年可以申请提取一次,且每次申请需间隔12个月,具体可提取额度以当地公积金管理中心的规定为准。
需要注意的是,使用公积金还房贷时,一定要确保公积金账户处于正常状态。若是因为离职,导致公积金账户被封存,那么将导致扣款失败,需要用户手动补存。
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