贷款买房的还款年限是否能更改
文章导读:在贷款的时候,应满足银行贷款要求,一般会选择30的还款期限,但是还款一段时间后发现还款年限过长,那么是否能更改?
贷款买房的还款年限是能更改。更改方法有两种,一种是直接申请更改,另一种是通过部分提前还款来更改。直接申请变更还款年限常见于公积金贷款买房,在正常还款12期以后,可以申请变更贷款期限,选择延长或缩短原贷款期限,但在贷款期间内只能申请变更贷款期限1次。如果是提前部分还款,调整方式一般有两种,分别保持还款年限不变,减少月供,以及保持月供基本不变,缩短还款年限。
贷款选三十年还是二十年
1、想减轻每月还款压力选三十年:贷款期限越长,意味着每月还款金额越小,因此选择贷款三十年可以有效减轻每月还款压力。
2、想减少贷款总利息选二十年:贷款期限越短,贷款总利息会越少。用户想减少贷款总利息,那么适合选择贷款二十年。
3、投资收益率高选三十年:投资收益率高于贷款利率时,用户可以选择贷款三十年,因为这样可以获得更多的收益。甚至获得的收益部分,可以直接用户归还贷款应还款金额。
4、投资收益率低选二十年:投资收益率低于贷款利率时,那么可以选择贷款二十年。将想用于投资的钱,变成贷款的首付款,从而降低贷款总金额、贷款期限,这样也是一种不错的理财行为。
5、未来预期不理想选二十年:对于未来的预期持有消极的观望态度,担心自己无法按时还款,那么可以选择贷款二十年。
6、想提前还贷选三十年:用户之后有提前还贷的打算,那么可以选择贷款三十年。贷款的期限越长,可以选择的提前还贷时间点就会越多。
7、想买大房子选三十年:贷款期限越长,贷款总金额相对来说就可以申请得更多一些。有了更多的贷款资金,用户就可以购买更大的房子。
8、想提高抗风险性选三十年:贷款期限越长,用户每月归还的资金就会比较少,这样手里的流动资金会增加。手里有一定的流动资金,可以很好地应对未来的风险。
9、经济状况一般选三十年:用户的经济状况一般,那么还款能力就不会太强,这时候适合选择贷款三十年。贷款期限拉长后,用户每月还款金额会减少,这样不会对用户造成较大的还款压力。
10、经济水平好选二十年:用户的经济状况较好,则可以选择贷款二十年。这样可以支付更少的利息,也可以早日还清贷款。
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