自建房重建需要什么手续

发布时间：2023-11-01 14:13:27 浏览：626次

文章导读：在一定情况下，自建房是可以进行重建的，首先需要获得《集体建设用地使用证》，再进行审批。

自建房重建需要什么手续

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

自建房重建的注意事项有哪些

1、自建房一定要选择好的建造团队，还要有建筑草图。

2、自建房要有监工保障，保证到建房的质量，要准备好钢材、砖瓦以及水泥等材料。

3、自建房要建房时如果涉及到了占用公共道路的问题，一定要处理好邻里的关系。还要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能够有据可谈，避免在结算时出现问题。

4、自建房要设计好地下管道等问题，这样可以一劳永逸，要不然麻烦大了。

5、自建房千万不要忘了线路铺设，还要保证墙体的垂直。

6、自建房要准备好门窗，好预留门窗的大小。

7、自建房如果是楼房，在建设时还要注意到邻居的遮荫问题，要处理好自己楼房的面积和结构合理。

8、自建房一定要准备好动力电源。

9、自建房最好是提前选择好建房的季节，最好是在正月过后就建。

10、自建房的地基一定要处理好。