契税和大修基金是一起交吗

发布时间：2023-11-01 19:00:20 浏览：626次

文章导读：在买房的过程中，是需要缴纳一定税费的，其中比较重要的就是契税和大修基金，这两者是不用一起缴纳的。

契税和大修基金是一起交吗

契税和大修基金不是一起交的，两者的缴纳时间是不一样的，据了解，其中契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

交纳和使用“大修基金”业主应该注意哪些方面

1、要直接交存至维修资金管理机构指定专户，不要交给开发建设单位。如果有开发商的代收行为，可以向房管部门进行投诉，并在必要时向相关部门进行举报甚至起诉。很多以往的案例中，部分开发商收取大修基金后，挪用或随意处置专项基金的情况时有发生，最后影响业主“网签”，甚至出现长时期拿不到房产证的情况!

2、交纳过“维修基金”的业主，如果出现房屋及公共设施损坏情况时，应该及早申请，并且最好通过业主大会，只要超过三分之二业主同意，那么就可以使用这项资金对房屋或公共设施进行维修等行为!

3、在申请使用“大修基金”后，不能随意放弃自己的权利，简单化、怕麻烦地把这笔“资金”的使用权放逐给物业，应该及时行使自己的决策权和监督权，挑选有正规资质的单位进行维修和处理。