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LPR下调公积金会下调吗

发布时间:2023-11-02 01:05:55 浏览:626次

文章导读:买房时,如果有缴纳住房公积金的话是可以申请贷款的,公积金贷款的利率也低于商贷,为此比较受购房者青睐,那么LPR下调公积金会下调吗?

LPR下调公积金会下调吗

LPR下调公积金不会下调。因为公积金贷款执行央行贷款基准利率,不与LPR挂钩,因此其利率不会受LPR下调的影响。只有当还贷期间人民银行调整了贷款基准利率,已办理公积金贷款的客户才会从次年的1月1日起开始执行新利率。

提示:中国人民银行已于2022年9月30日发布通知,首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

注意:在2022年10月1日前办理公积金贷款的客户,其房贷利率是从2023年1月1日起开始执行新利率的。

提醒:商业贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成,因此受LPR下调影响的是商业贷款。每到重定价日就会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年,重定价日最短有1月1日和贷款发放日2种选择)。

2023年6月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新LPR报价:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,均较前月下降10基点(以上LPR在下一次发布LPR之前有效)。

公积金贷款利率调整后还贷也会变吗

公积金贷款利率调整后还贷也会变,公积金贷款期限在1年以内的利率调整后因为不分段计息,所以还贷金额并不会变。而要是贷款期限在1年以上的,还贷金额会发生变化,从第二年的1月1日起按同期限利率执行新的利率,利率调低了还贷额度减少,利率调高了还贷金额提高。

如果用户购买房子采用的是住房公积金贷款,那么就会按照央行规定的贷款基准利率来执行,不会影响到公积金贷款利率。

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