租客不签合同有什么风险

1、没有签订合同意味着租客与房东之间没有明确的责任和权益分配规定。如果发生租金支付纠纷或其他问题，双方难以依据合同进行协商和解决。这样容易导致争议的扩大和长期的法律纠纷，给双方都带来不必要的麻烦和财务损失。

2、没有合同也意味着租客的权益保护得不到有效的保障。合同通常会明确规定租房期限、房屋维修责任、租金调整机制等关键事项。没有合同的情况下，租客可能会面临房东随时要求搬离的风险，或者房屋需要维修时无法得到及时的处理。此外，房东可能在没有约束的情况下随意提高租金或修改租赁条款，给租客造成经济负担和不便之处。

3、没有签订合同也会给租客带来法律和社会风险。根据规定，未签订书面合同的租赁关系也是有效的，但双方在维权时面临的困难会更大。没有合同作为凭证，租客在要求维权或追究责任时，往往需要为证明事实和证据付出更多的努力。另外，没有合同意味着租客无法享受到一些应有的法律保护，如租金抵扣、居住环境安全等相关权益。

签订租赁合同注意哪些事项

1、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

2、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

3、租赁合同之租金条款：在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

4、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

5、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

6、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

7、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。

8、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。