怎么查房子公摊面积
文章导读:买房的时候要注意了解公摊面积,因为这部分面积是计算在房子的购买面积里的,但却不能居住使用,那么怎么查房子公摊面积呢?
查房子公摊面积可以通过以下三种方式来查询:
1、看房的时候向房地产商咨询确认公摊数据。
2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关公示文件。
3、已经签约购买的房子可以查阅购房合同中约定的公摊面积。
房子公摊面积多少合理
房子公摊面积多少合理要根据住宅类型决定。
1、多层住宅公摊面积在10%-15%,即14-21平的公摊面积。
2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%,带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。
3、高层公摊面积为20%-25%,如140平的房子,公摊面积为28-35平。
4、别墅类公摊面积为1%到8%,但不同类型,公摊率有差别,如独立别墅无公摊,联排别墅公摊则在1%到8%。
公摊面积大小的影响
1、公摊面积低,购房成本小
公摊面积少,支付公摊的费用少,购房成本低,得房率高。一般公共设施、走廊及过道越多,公摊就越大,因此塔楼公摊比板楼大。这也是大部分人倾向板楼的原因。公摊小的房子经济实用,如果手头资金有限,自住的话,可考虑此类住房。
2、公摊面积低,居住舒适度低
公摊面积低,居住舒适度低,不是说公摊越小越好,它会影响整体居住舒适度。很多小区都会牺牲小区的品质来降低公摊面积。如电梯数量少,公共楼道及过道门狭窄阴暗,从而影响生活品质。
3、公摊面积高,购房成本大
公摊面积高,购房成本大,如开发商会着重打造小区内的配套设施,涉及到电梯井、楼梯间及设备间等。公摊越大,套内面积就越小,得房率就低,无形中增加购房成本。毕竟公摊面积也需要收取物业费。
-
阿波卡猎逃Netflix线上看,评分以及大陆名称翻译详细说明 [2024-10-29 15:46:42]
《阿波卡猎逃》(ApocalypseEscape)是一部充满惊险和动作场面的电影,自上映以来受到了观众的广泛好评。本文将从多个方面为你详细介绍这部电影,包括其剧情介绍、类型、上映时间、票房表现、导演、演员及角色名单,以及在不同国家的命名和评
-
霧唇是什麼?能維持多久?有哪些缺點?——全面解读霧唇的优缺点及效果 [2024-10-29 15:39:32]
霧唇是什麼?霧唇,也称为“半永久唇色定妆”,是一种将色素通过微小针头刺入嘴唇表层的美容技术。与传统的唇妆相比,霧唇能够提供自然的哑光效果,颜色持久而不刺眼,呈现出如同唇膏轻微涂抹后的雾面效果。其主要优点是无需每天使用
-
海报尺寸比例与设计规范:电影、展览、企业宣传如何选择最佳海报规格与布局 [2024-10-28 21:29:26]
在设计海报时,尺寸比例的选择至关重要。不同的海报尺寸和比例不仅影响视觉效果,还决定了其在不同场景中的应用是否得当。无论是用于户外广告、展览展示,还是室内装饰和宣传活动,海报的尺寸和比例会直接影响受众的观看体验。因此,本文将为你详细介绍常见的
-
腹腔镜手术后肚子变得很大:原因、处理方法与注意事项全面解析 [2024-10-28 16:42:55]
腹腔镜手术是一种广泛应用于各类腹部疾病的微创手术,因其恢复快、并发症少而受到患者青睐。然而,许多患者在手术后会发现肚子变得很大,这引起了他们的担忧与困惑。本文将深入探讨腹腔镜手术后肚子变大的原因、处理方法以及术后护理注意事项,以帮助患者更好
-
潮湿虫怕什么及有效应对措施详解,潮湿环境中的虫害防治 [2024-10-28 16:22:03]
潮湿环境往往滋生大量昆虫,它们不仅给家庭和环境带来困扰,还可能成为卫生问题的源头。然而,这些所谓的“潮湿虫”也并非不可战胜。了解它们的弱点是控制虫害的关键。本篇文章将深入分析潮湿虫怕什么,并提供专业的防治建议,帮助大
-
35佛忏:探寻忏悔、解脱与修行的深远意义 [2024-10-28 09:54:17]
“35佛忏”,又称为“忏悔三十五佛”或“礼拜三十五佛忏悔文”,是佛教中的一种修行仪式,主要通过礼拜三十五位佛陀,祈求忏悔罪业,清净身心,解脱烦恼与业障。这种修持法门具有
-
长相思剧情介绍以及观众评价! [2024-10-27 18:04:56]
近年来,古装奇幻剧在亚洲乃至全球都引发了广泛关注,而《长相思》作为一部备受瞩目的作品,不仅凭借其独特的故事情节和精美的制作在观众心中占据了重要位置,还通过各大网络平台赢得了稳定的粉丝基础。这篇文章将从剧情介绍、影视类型、演员与导演、评分与观
-
绿度母心咒禁忌全面解读:修持要点、常见误区与正确念诵步骤 [2024-10-27 09:41:56]
引言绿度母心咒(OmTareTuttareTureSoha)是藏传佛教中非常著名且广泛持诵的咒语之一,主要用于祈求绿度母的庇佑,帮助修行者消除恐惧、病苦、障碍等负面力量。虽然心咒被认为具备极大的功德和力量,但在修持过程中,许多人对于&ldq
-
鴿會成績查詢:如何高效獲取賽鴿比賽結果和成績評估 [2024-10-26 19:17:50]
随着赛鸽运动的不断发展,越来越多的鸽友参与到这项传统与现代科技结合的活动中。而鴿會成績查詢作为赛鸽比赛的重要环节,不仅关乎参赛鸽友的荣誉,更为繁育和选鸽提供了关键数据。本文将详细探讨如何通过鴿會成績查詢系统高效获取赛鸽比赛结果,并结合长尾关
-
真空按摩机:深度解析与选择指南 [2024-10-26 19:10:44]
在现代快节奏的生活中,许多人饱受压力、肌肉紧绷或血液循环不畅等问题的困扰。真空按摩机作为一种新型的理疗与放松工具,逐渐走进大众视野,因其独特的按摩原理和显著的效果而备受推崇。本文将围绕“真空按摩机”展开,深入探讨其工