交了物业费还要交电梯费吗
文章导读:买房子收房后就需要交物业费了,住宅小区楼栋一般都是安装有电梯的,那么交了物业费还要交电梯费吗?
交了物业费不要交电梯费了。物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出等,电梯运营费用属于共用设施设备内的费用。
什么是电梯费
电梯费的准确含义在日常生活中我们俗称的电梯费,其准确的名称应该是电梯运行维护费,是指电梯的日常运行以及维护所发生的费用,主要包括运行电费、年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等,不包括电梯的中修、大修和更新改造费用。
物业费包含的费用内容
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
小区物业的服务
1、房屋公共区的维护
房屋公共区维护包括,房屋外观,有无栋号等明显标志,房屋完好率达百分之九十八,无违章建筑。房屋维修及时率达百分之九十八以上,并建立回访记录和住房档案等。
2、公共设施维护
公共设施包括小区内全部的设备图纸和档案,并完善管理。设备运行良好,无故障,保养和检修均记录在案。电梯运行正常,定期检修维护。生活用水水压、水也及水箱定期清洁。消防系统完好,可随时启用。此外小区公共设备完好,供水电、照明等工作正常。路面面平坦,排水道通畅无阻。
3、小区卫生、绿化管理
小区卫生绿化包括,小区内设置垃圾箱和中转站等设备,标准化清洁,无饲养家禽、家畜。房屋的楼梯、扶栏、走道、地下室均干净,无堆放杂物。小区无杂乱设点摆摊,更乱贴广告牌或乱画现象。小区绿地和道路两边均分布了花坛和树木,居民无破坏、践踏现象。
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