贷款是认贷款不认房吗
文章导读：买房申请贷款的时候，首套房二套房的首付比例、贷款利率都是不一样的，首套房要划算很多，那么申请贷款是认贷款不认房吗?
贷款不是认贷款不认房，具体要看地方的政策规定是什么，主要有认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房三种情况。认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。
1、认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
2、认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。
3、认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
贷款首套房和二套房区别
1、贷款额度不同
二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。
2、贷款利率不同
二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
3、贷款难度不同
当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
- 上一篇： 买房认房不认贷有什么好处
- 下一篇： 买房贷款首套房怎么认定的
-
二楼加止回阀三楼反水该谁负责 [2023-12-28 05:54:03]
在房屋使用过程中，排水管道的畅通与否直接关系到住户的生活质量。当二楼住户为了防止下水道堵塞而加装了止回阀后，三楼却出现了反水现象，那么二楼加止回阀三楼反水该谁负责呢?二楼加止回阀三楼反水该谁负责，需要具体情况具体分析，具体如下：1
-
地产双轨制是什么意思 [2023-12-28 06:00:05]
对于房地产来说，需要出台一系列政策进行调控，其中比较特殊的就是地产双轨制，这项政策可以满足不同人群的住房需求。地产双轨制是指商品房市场与经济适用房市场并存的一种住房制度。将城市土地市场分成两个轨道，一个是政府轨道，一个是市场轨道。
-
为什么厨房窗户不让关严 [2023-12-28 06:06:07]
厨房是家庭中重要的烹饪场所，也是油烟、卫生问题较为突出的区域。在日常生活中，有些家庭为了方便清洁和保持干燥，会将厨房窗户关严。然而，这种做法实际上并不利于住户的健康和室内空气质量，那么为什么厨房窗户不让关严呢?1、保持通风：厨房是
-
海岛产权多少年 [2023-12-28 06:12:09]
对于房屋来说，都是有一定年限限制的，其中对于海岛房屋来说，其产权年限一般不能超过50年。海岛使用期限最长不得超过50年。无居民海岛开发利用具体方案中含有建筑工程的用岛，最高使用期限为50年;其他类型的用岛可根据使用实际需要的期限确
-
铜钱大厦是干什么的 [2023-12-28 06:18:11]
铜钱大厦，以中国古老货币为灵感，坐落于广州的心脏地带，集商业、办公、休闲于一体，它不仅是一座建筑，更是广州商业繁荣的象征。铜钱大厦是一座集商业、办公、休闲为一体的综合性大楼。它主要经营塑料交易，同时也有一些其他类型的商业活动。它是
