房屋抵押贷款多久能放款
文章导读:许多人会选择房屋抵押贷款来实现购房梦想或者解决其他紧急资金需求,那房屋抵押贷款多久能放款?
房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款账户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。
法律依据:根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
第三十四条的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房屋抵押贷款看征信吗
房屋抵押贷款是要看征信的,因为在办理贷款的时候,无论申请的是什么贷款,即便不是房屋抵押贷款,个人信用贷款也同样要看征信,银行可以通过信用报告当中了解到更多的信息,如果说信用记录上有逾期,银行会对这笔款项谨慎对待。在申请办理的时候,需要个人在查看征信的申请表上签字,所以平时要维护好自己的征信,尽可能地不要发生逾期,如果不小心错过了还款的时间,要尽早地补上。
房子抵押贷款的条件有什么
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产作抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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